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商业贷款购房现在还要交纳银行保险费和印花税吗?

商业贷款购房现在还要交纳银行保险费和印花税吗?

    办理按揭贷款应注意的事项 在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题,经询问银行有关专业人士,汇总如下,仅供参考。 1、借款申请人的基本要求:一般年龄限制在十八至六十周岁(男)或五十五周岁(女),具有完全民事行为能力的中国人(含港、澳人士)。
    外籍人士暂时不能办理按揭。 ...全部

    办理按揭贷款应注意的事项 在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题,经询问银行有关专业人士,汇总如下,仅供参考。 1、借款申请人的基本要求:一般年龄限制在十八至六十周岁(男)或五十五周岁(女),具有完全民事行为能力的中国人(含港、澳人士)。
    外籍人士暂时不能办理按揭。   2、借款申请人办理银行按揭贷款须提交以下材料:   夫妻双方身份证、户口本(原件及复印件);   夫妻双方的收入证明(原件),需向银行索要,按银行要求的制式文本填写,金额需大写;   结婚证(原件和复印件),如结婚证丢失,需要到原开证民政机关补办;   如借款人为非本地户口则需要提供暂住证且首付款增加10%(即首付款最低30%)。
       3、住宅贷款金额最高可达房价的80%,贷款期限最长不超过30年(贷款期限与借款人年龄之和不得超过借款人退休年龄,即男60周岁,女55周岁。)   4、还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法   等额本金还款法就是还款金额逐期递减,等额本息还款法就是每月还款金额相等。
    前者在开始阶段还款压力大,适用于家中有一定的周转资金,可以在前期多还款以后占用资金少的情况。后者压力均摊,适用于收入稳定的公务员或事业单位职工。   5、如果借款人想把未成年孩子的名字写在共有权证上的话,就让孩子在购房合同上签字就行了,和按揭银行的手续没关系。
    但未成年孩子不能单独以自己的名义办理借款。   6、另外办理银行按揭贷款还要交纳其他费用:   保险费=贷款金额×贷款年限×费率(一般为万分之五左右)。   保险费的印花税为保费的千分之一。
     银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。   7、如果借款人想提前还款,可以不限额度部分或全部提前办理还款,但须正常还款一年以后,到银行填写申请表就行了,提前还款不收任何费用,在石家庄各行目前还没有收取违约金。
       8、借款人提交材料全后交银行人员初审完后接券,回去后客户经理负责调查,调查完后给信审部门审查,审查过程中根据借款人的不同情况,可能还需要借款人提高首付款,提供借款人夫妻双方其中一方名字的房产证、行车本、定期存单或至少一年以后到期的国债等资信证明。
   附: 贷款利率:商业贷款的利率是:5。  51% 建行商业性住房贷款利率 5年以上的月利率0。459% 3年--5年的月利率0。
  4392% 1年--2年的月利率0。4317% 建行政策性住房贷款利率 5年以上的月利率0。  3675% 5年以下(含5年)的月利率0。
  33% 如果有公积金的最好用到,可以少一个百分点的样子! 至于,第二居所证明要不要户主到场签名的问题: 回答:只需要产权人的身份证复印件就可以了!! 。收起

2008-06-27 20:45:27
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    办理按揭贷款应注意的事项 在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题,经询问银行有关专业人士,汇总如下,仅供参考。 1、借款申请人的基本...全部

    办理按揭贷款应注意的事项 在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题,经询问银行有关专业人士,汇总如下,仅供参考。 1、借款申请人的基本要求:一般年龄限制在十八至六十周岁(男)或五十五周岁(女),具有完全民事行为能力的中国人(含港、澳人士)。
  外籍人士暂时不能办理按揭。     2、借款申请人办理银行按揭贷款须提交以下材料:   夫妻双方身份证、户口本(原件及复印件);   夫妻双方的收入证明(原件),需向银行索要,按银行要求的制式文本填写,金额需大写;   结婚证(原件和复印件),如结婚证丢失,需要到原开证民政机关补办;   如借款人为非本地户口则需要提供暂住证且首付款增加10%(即首付款最低30%)。
       3、住宅贷款金额最高可达房价的80%,贷款期限最长不超过30年(贷款期限与借款人年龄之和不得超过借款人退休年龄,即男60周岁,女55周岁。)   4、还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法   等额本金还款法就是还款金额逐期递减,等额本息还款法就是每月还款金额相等。
    前者在开始阶段还款压力大,适用于家中有一定的周转资金,可以在前期多还款以后占用资金少的情况。后者压力均摊,适用于收入稳定的公务员或事业单位职工。   5、如果借款人想把未成年孩子的名字写在共有权证上的话,就让孩子在购房合同上签字就行了,和按揭银行的手续没关系。
    但未成年孩子不能单独以自己的名义办理借款。   6、另外办理银行按揭贷款还要交纳其他费用:   保险费=贷款金额×贷款年限×费率(一般为万分之五左右)。
     保险费的印花税为保费的千分之一。   银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。     7、如果借款人想提前还款,可以不限额度部分或全部提前办理还款,但须正常还款一年以后,到银行填写申请表就行了,提前还款不收任何费用,在石家庄各行目前还没有收取违约金。
     8、借款人提交材料全后交银行人员初审完后接券,回去后客户经理负责调查,调查完后给信审部门审查,审查过程中根据借款人的不同情况,可能还需要借款人提高首付款,提供借款人夫妻双方其中一方名字的房产证、行车本、定期存单或至少一年以后到期的国债等资信证明。
     附: 贷款利率:商业贷款的利率是:5。51% 建行商业性住房贷款利率 5年以上的月利率0。459% 3年--5年的月利率0。4392% 1年--2年的月利率0。
  4317% 建行政策性住房贷款利率 5年以上的月利率0。3675% 5年以下(含5年)的月利率0。
    33% 如果有公积金的最好用到,可以少一个百分点的样子! 至于,第二居所证明要不要户主到场签名的问题: 回答:只需要产权人的身份证复印件就可以了!! 。收起

2008-06-29 20:36:03
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一般情况,办理按揭贷款时购房者都需要交纳保险费。而印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税,兼有行为税性质,因此印花税缴纳涵盖范围较广,印花税是每笔房产交易过程中都需要缴纳的一个税种...全部

一般情况,办理按揭贷款时购房者都需要交纳保险费。而印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税,兼有行为税性质,因此印花税缴纳涵盖范围较广,印花税是每笔房产交易过程中都需要缴纳的一个税种,不仅二手房交易需要缴纳,其他所有房产交易均需要缴纳。印花税按购房款的0.05%收取。印花税是办产权证前应缴纳的,否则就会影响房产证的办理。收起

2008-06-28 17:47:54
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