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关于卖房的广告是否涉嫌虚假的问题

我买的楼盘在广告上宣传的是＂零首付＂，均价＂３５００＂，还有该公司的宣传，有人买了都说好，月供仅一千之类的． 但实际上，我们还是交了２万定金，然后该公司垫付八万给了银行，当做了全部十万的首付款，那么现在我们就要两头还，一是银行按揭，二是公司垫的８万． １：请问零首付这个条件是否首先就不符合国家的有关售房的规定？ ２：实际该公司的所谓均价几乎是没有的，几乎绝大多数人去买都只有买４１００－４６００左右的房子，这和广告宣传是否有虚假和诱骗的成分？均价是说平均房价吗？ ３：他们宣传的月供仅一千这些很诱人的条件是否也是诱骗性的呢？ 谢谢啊，他们打的是为灾区群众排忧解难，但我们这些灾区群众没有经验，签了合同才发觉这些，怎么办呢？不但不退定金了，还要罚金． 真是优点两头为难了，难道真的没办法补救了吗？急啊，没分了，谢谢认真看完回答啊．。