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房改房何时更名费用低

请教: 我有一间二手房,58平米,房票上是我亲戚的名字,现在要参加房改,房价是大约900元每平方米。并准备办理产权证。现在我要改回我自己的名字。我想请问:我是先办理更名所需的费用低,还是先办理产权证后再更名所产生的费用低呢? 就是怎么办理能省一点吧?谢谢!另外,我的住房公积金曾参加过一次房改,2002年之前的已经提取了,现在再参加这次房改,可否提取从2002年之后到现在的呢? 请高人帮忙解答,万分感谢!

    费用~~契税1。5%(大于144平米为3%),印花税0。1%,营业税5。5%(上次交易超过5年或房改房第一次转让免收),个人所得税1%(上次交易超过5年免收),手续费6元/平米(70平以下免收),登记费80元。
  你的现在更名为8。1%收取税费用~~过5年按1。6%收取。   收费基数:是就高不就...全部

    费用~~契税1。5%(大于144平米为3%),印花税0。1%,营业税5。5%(上次交易超过5年或房改房第一次转让免收),个人所得税1%(上次交易超过5年免收),手续费6元/平米(70平以下免收),登记费80元。
  你的现在更名为8。1%收取税费用~~过5年按1。6%收取。   收费基数:是就高不就低~也就是说每个城市的各个区域都有地段最底价~~你在更名合同上可以写最低价也可以些实际成交额~~如果高于最低价按高的收~~低于最低价的按最低价标准收取。
  因为不知道你的房子算几类地段你可以按我的方法计算。不明白留言~~。收起

2008-06-26 16:57:05
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