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楼梯面积如何计算?

我家买了以一套100.09平方米的房子(建筑面积)其使用面积只有73平方米左右 一层三户 这样楼梯面积应如何计算 还有外楼梯的面积是否加入建筑面积,因为一楼和二楼是门市房三楼以上业主需走外楼梯 如果能找出面积上的偏差应该 采取什么方法和开发商交涉

    其实算楼梯的面积最好算了!你要有这一层的图纸,然后按照水平投影面积计算就可以了,所谓水平投影就是指从上往下看到的面积,然后算楼梯间的净面积,从内墙开始算起,按照2001版的预算定额面积算法,楼梯踏步都不用单算,已经含在水平投影面积里了 假如一栋4层小楼,那么楼梯是3跑,4-1层,因为到了4层没有楼梯了,算一层的乘上3就是楼梯面积了,不知道我说的详细...全部

    其实算楼梯的面积最好算了!你要有这一层的图纸,然后按照水平投影面积计算就可以了,所谓水平投影就是指从上往下看到的面积,然后算楼梯间的净面积,从内墙开始算起,按照2001版的预算定额面积算法,楼梯踏步都不用单算,已经含在水平投影面积里了 假如一栋4层小楼,那么楼梯是3跑,4-1层,因为到了4层没有楼梯了,算一层的乘上3就是楼梯面积了,不知道我说的详细不详细!如果有偏差双方协商都不会管用的,因为这个建筑面积当初在建楼的时候已经是建委备案,所以开发商打死也不会妥协认错的!也不能全怪他们,他们也是找的招标做的数,一层套一层的关系,很难保证消费者的,不过数是死的,一般人又不懂建筑规范和等额,一去那里就会被开发商和施工方忽悠,没啥办法~~。
    。收起

2008-06-23 02:18:21
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