请问父母的房子过户给我需要什么手续,并且费用是多少

关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？

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我的房子可以还给母亲吗？我还有分房资格吗？我父亲是86年去世的，母亲没工作，98年婚前我买了母亲的房改房。当时我上班才2年，所以买房时只享受了房子成本价没有工龄折旧。我2001年结婚，现在老公单位说我已参加过福利分房就不给分了，只能按他一人的面积给住房补贴。可女买父房不是还算父母的吗？即使承租人我爸已死，可我妈还在，这房子又不是按遗产继承过户给我的，怎么就是我的呢？而且我买的妈妈的房子很小，老少3代住不下，只有在外给妈妈租房住。请问我可以再把房子过户给妈妈吗？有人说我妈没工作没接收单位对吗，可我妈是我爸单位的遗属，当年要是以她的名义买还是同样的钱。

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不限购的房子买的挺多，大家能说说为啥买吗现在不限购的，50年产权的房子，好像卖的还挺好，之前还想等购房资格，可总是有紧迫感，想有自己的房子，想咨询一下大家买了商住两用的房子的原因。

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没有到买房资格，就不能买房子吗？？您可以继续补充问题细节

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为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[社区工作者《浙江社区工作者招聘考试（综合基础知识与综合应用能力）》]
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④

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父母卖房给子女之一我买了一套房子，写的父母名字，现父母年事已高，且母亲不具备民事行为能力（经司法鉴定）。另，我有一兄，但他不知此事。现要把房屋过户到我的名下，该怎么办理？

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购房能力评估计算器,房屋总价怎么算

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男朋友的父母出钱为我们结婚买房,产权人要写他父亲的名字?我们都到了谈婚论嫁的年龄,买房是大事,我家没这个能力出钱,只有让我男朋友家出钱,他父母出钱,交首付.
一开始,我以为房本上要写我和我男友的名字,当我男友问我,每月的还款谁来还时,我就说,咱们俩一起还,因为每月要还2500元,我就说,我还1000元,你还1500元,跟他说,就别再让你父母出钱了,也不容易.
可昨天我问他,房本上写谁的名字时,他说写他爸的名字,说要以他爸的名义做贷款,说自己没有资格什么的，我知道这只是借口,其实就是为了以后不找麻烦,怕我占他们家便宜.
可他还说要我每月出1000元,我就很想不通,房本上也不是我,你爸的房子,凭什么要我来还钱呢,我真的无法理解.
请大家帮我出出主义吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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按揭购房流程是怎样的，按揭购房需要注意什么？

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父母也都是工薪阶层，攒了一辈子钱，现在还要把他们的房子卖掉给我买房，女方你不应该那点钱吗?我知道我很不孝，可是能力有限，现在城市的生活的孩子也都这个趋势，那我更有理由要求女方家买个车，一个车就10万左右，和房子比算不了什么，现在不是要求男女平等吗，其实结婚女方并不吃亏，相当于多了一个儿子，反倒是破甲不合适，什么都已丈母娘为主
凭什么，女方家过来就是男方的人了你们改姓了吗，还不知廉耻的搞外遇，拿自己的丈夫和别人比，所以男方绝对有权利要求女方家出钱

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银行贷款买房，签合同时一定要本人在场吗？家里人向银行贷款给我购置了一套房屋，写的我的名字。我本人在外地工作签合同时不能当场签。但是只有本人有能力偿还贷款金额，能否家人代签或者发传真，邮递的方式签字？。。。很急，麻烦专业人事提我解答下。有没有其他办法。谢谢

签合同 银行贷款 发传真 代签

已有购房贷款还能做其他贷款吗

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郑州购房的条件是什么?二十好几了，郑州购房的条件是什么?二十好几了，想买房了。先说下自己的情况...郑州购房的条件是什么?

二十好几了，想买房了。
先说下自己的情况，本人在郑州没固定工作。直接的说没什么社保之类的，刚才搜索了下购房条件如下
非郑户口，在郑州缴纳了一年的社保或者个税，或者提供暂住证，可以购买商品住房一套。

我看到三个条件，是用或连接的，是不是具备其中一个条件就可以购房?比如我今年办理暂住证，明年就有资格买房了?

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买房子的钱已经一次性付清买房子的钱已经一次性付清,但是房产证还没有办下来,这个时候结婚，并且房产证写上双方的名字，是不是没出钱的一方也有和出钱方一样的权利?
还有一方老是喜欢去外地上班，也因此原因分过手，能不能写一个协议啥的，就是以后还是老往外地跑因此而离婚的话，就没有资格要房子。有没有这种协议?有法律效果的?

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关于上海购房问题您好，见您在其他地方对上海购房政策很了解，有几个问题想请教您一下。请问，我是今年落户到上海的，3月份开始缴纳公积金和社保，我在北京有一套房子，有贷款记录。现在在上海落的是集体户，想在上海买套房子落户口，已结婚，有小孩。爱人的户口没有跟着过来...您好，见您在其他地方对上海购房政策很了解，有几个问题想请教您一下。
请问，我是今年落户到上海的，3月份开始缴纳公积金和社保，我在北京有一套房子，有贷款记录。现在在上海落的是集体户，想在上海买套房子落户口，已结婚，有小孩。爱人的户口没有跟着过来，小孩的跟着过来了。请问，我在上海购房算是几套房，贷款算几套？不贷款算几套？最多可以买几套？谢谢。展开

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我一套房子是用朋友的身份去按揭的，现在供完了人家不肯过户怎么办？急，我一套房子是用朋友的身份去按揭的，现在供完了人家不肯过户怎么办？我那朋友根本就没那经济能力供房。买的时候三十几万，现在升值五十多万。他现在不肯给我过户。请问我该怎么办？找律师起诉能拿的回来吗？

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咨询关于公产房过户的问题杨律师：你好！有个问题咨询您一下。是这样的，我姥爷有3个儿子2个女儿，我姥爷名下有一套公产房，是三室的，给了3个儿子一人一间租住，但是承租人名字仍然是我姥爷的名字。我姥爷现在和我老姨住在一起，房子是姥爷和老姨一起购买的商品房，房子写的是老姨的名字。但是我老姨患有精神病，没有生活能力，一直以来由我妈照顾我姥爷和老姨（已经照顾8年），3个舅舅以工作忙和住的远为由根本不管，不出钱也不出力。现在，三个舅舅找姥爷来要求房子办理过户并公证，我姥爷怕得罪儿子也口头上默许了。现在我要问的是我妈妈有没有继承权？如果姥爷同意，舅舅们是否就能过户了？我妈妈要想争取继承一部分有没有法律依据？

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还款能力弱，我该怎么办？我没有积蓄，有工作。弟弟买房首付缺2万，还款能力弱，我该怎么办？

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按揭还清后当事人一方死亡如何对房屋共有人进行更名?我和前男友(未登记结婚就分手了)共买一房,我占99%份额他1%,我按揭20年。现我们各自有了自己家庭,我想问:我没有提前支付清房贷的能力,如我按揭20年后我根本联系不上他或有什么变故如死亡,我想把那1%份额更名给我该怎么办?要求权威回答,谢谢!

份额 未登记 前男友 变故

她说房子是基础，她到底怎么想的？问女生：我和女朋友谈到房子问题，目前我还没能力买房，她说房子是基础，她到底怎么想的？房子与两人之间感情哪个是基础？她说如果她喜欢一个人不会只在意房子等问题

房子 基础 女朋友 女生

请教购买本小区地下车库车位的相关政策我是新入住万景峰的业主，为首套购房。现需购买地下车位，物业要求我按第二套购房政策，缴纳百分之三的契税。请问物业的要求正确么？谢谢

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2015年昌平区限价房资格？今年会有第二批摇号么？我目前已经通过市级备案，保障类型和方式都是“保障性住房”，我想知道我是否有购买限价房的资格？
另：14年昌平限价房有两次摇号，15年还会有第二次么？我看回龙观的房源都调配给海淀了，捉急生气

资格 昌平区 回龙观 摇号

我的房子合法吗？几年前，我买了无地土证、又无房产证的二十几个平方的房子。在正街的背后，地段很好，但是我前面的一家的房子现在要重新做。看房产证时，说我占了他的地方。但是房子的结构没有变，请问，我现在应该怎么办呢？

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我有意在连云港的连岛买房，那里的配套怎么样？我有意在连云港的连岛买房，但那是个孤岛，我不知那里的自来水，配电，交通，小学，幼儿园，超市，有线电视，电话和宽带的情况怎样？越具体越好。

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中大恒基真的是太没信用了，怎样才能让更多的买卖房者警戒？我们吃了中大恒基的亏，他们先骗我们又交小订金，第二天交大定金，但是小定金并没有组织他们带其他购买者看房，结果我们下午交大定金时，他们又推托房主有事到第三天，但实际上，房子已被他们高价买给别家……下的两万元定金也就托不给我们了……网上看，这种事情在中大恒基相当普遍，我们这些弱势群体怎样才能保护自己？中大恒基这种黑公司怎样才能使更多的人惊醒呢?这样看来，网络的力量也十分有限：（

恒基 定金 怎样才能 交大

北京小西天附近小区情况请问北京小西天附近有哪几个主要小区,分别情况怎么样,包括环境,修建时间等,本人想在那边看看房

小西天 小区 哪几个 北京

我们农村建房应交多少费用?我是阜宁县人,我们农村现在建一间一上一下两层约一百平方米的房子要交一万到几成元,不知这是谁的规定,你不交就不让砌房,只有一个理由就多收了配套设施费每平米几十块钱,就是我们是在乡村路边建房的,这路是一条得到省补助建的村村通公路的不泥路,可现在没有不在路边建成房啊,不在路边也不批啊,费用收了,没建任何设施啊,上级政府本着好意建的路现在成了地方政府收费的借口了,就是县建设局收费也有几十块钱一平米,国土部门也收几十块钱一个平米,上个月还是五千左右,现在都要一万以上了,我们听到的是政府说要减轻农民负但,可这边又不断涨价,不知为什么啊?谁能管这事啊?还有就是我自已就是瓦工,我再请几个同行帮忙,他们也不要工资,等他们家建房我再去帮忙,可政府一定要我交建筑税近两千元,这是什么道理啊,谁能帮我想想办法啊,???

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请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

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什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

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房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

砖混 框架结构 结构 谢谢

靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

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房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

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求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

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为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

售楼处 楼房 板楼 层房

绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别

房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

想不 作者 颠三倒四 膨胀起来

一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

房价 买房子 业内人士 时候

现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

优缺点 方式 电采暖 集中供热

房屋的容积率是怎么计算的！

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