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房屋租赁合同签订取消的问题

房屋租赁合同签订后,由于客观原因与交房前一天取消合同,我支付的500定金不要了(是房主从中介中立取走的,房主给我打了个条子),中介老是说只要签了合同就要给他们付中介费,是这样吗?我之前付的定金不就是违约金? 在法律上我是否站得住脚?

应该给,中介是居间业务,目的是达成成交,成交后,因中介方过失(如隐瞒房屋实际情况等),中介方如果收了中介费就要退还,并承担责任。如果是你和房主在签订合同付款后(这时候中介的居间工作已经完成),双方中的一方违约,和中介没有关系,那么应该是要付费的,你给房主的500元和中介费无关,是违约金。

应该给,中介是居间业务,目的是达成成交,成交后,因中介方过失(如隐瞒房屋实际情况等),中介方如果收了中介费就要退还,并承担责任。如果是你和房主在签订合同付款后(这时候中介的居间工作已经完成),双方中的一方违约,和中介没有关系,那么应该是要付费的,你给房主的500元和中介费无关,是违约金。收起

2008-06-13 21:28:05
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租赁合同没履行,租赁行为不成立,不需要给中介费。

租赁合同没履行,租赁行为不成立,不需要给中介费。收起

2008-06-13 14:32:31
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  一、定金合同是实践性合同,你与房主之间的定金合同关系因为你没有实际交付给主合同的房主,在法律上应当认定该定金合同不生效。房主从中介中立取走你交付的定金没有法律依据。 二、中介...全部

  一、定金合同是实践性合同,你与房主之间的定金合同关系因为你没有实际交付给主合同的房主,在法律上应当认定该定金合同不生效。房主从中介中立取走你交付的定金没有法律依据。 二、中介老是说只要签了合同就要给他们付中介费,是这样吗? 中介关于中介费的说法是对的。
  此处是媒介居间,双方都要根据约定支付中介费。 三、我之前付的定金不就是违约金? 定金不是违约金。你在租赁合同中没有约定违约金,当然就不适用违约金。收起

2008-06-13 12:48:16
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房子 爷爷 遗嘱 产权证

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