水*** 举报

租户突然搬家我是否有责任给退房费

去年11月5号我把房子出租了，租期一年，季度交房费3000元，租户住了一个月突然搬家了，租户说房子如果能在租出去就把房费给他，租不出去就不给了，房子一直也没租出去，期间我给他返了500元钱，今年五月费我租的房子到期了就搬回来住，此时租户来说我欠他3000块钱，来要钱还说不给就天天来我家堵着或去我家人单位堵着，钱不要了看那多那少？我想咨询我是否又责任给退钱，租户的行为是否构成了对我的精神伤害？