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请问老大，农村房子买卖法律允许吗？
就签了一份买卖房子的只，内容大致包括家里的宅基地范围从那里到那里,多少钱，全部归某某所有，后面还有几个见证人的签名。合同中房产证之类的全部证件都未涉及到。
这种合同有效吗？有法律依据没？
谁帮我咨询一下！谢谢(最好能给我具体的 法律条文,什么文件,具体多少条规定等等,越详细越好)
现在跟邻居有地基的纠纷,明明我们家有理,可他家有亲戚在县里当副书记,牛*的很,说理说不过他(是镇上的人非要强制我们家来拆了本来就存在好几十年的墙,买之前就有拉的墙,还说你门自己不拆,我们就叫人来强制执行)晕啦,现在一点办法也没有,请大侠 救急。
农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件：
1、买房人主体资格合法
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、卖房人的主体资格合格
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 对于共同共有的...全部
农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件：
1、买房人主体资格合法
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、卖房人的主体资格合格
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 对于共同共有的人员来说，其中的共有人单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以向卖房人主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
3、买房人符合申请宅基地的条件
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。 如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意
从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分。
参考资料：baidu。收起
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