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不通过中介交易收交款的现房且已在银行按揭一年时间

大家好! 我看中一套房子,已交房但未入住的清水,但双证未拿下。卖房在银行已作了一年的按揭,我想买下并且也想按揭,卖房是街坊,熟人,他讲在开发商处改合同,改成我的名字,但我不知道以后怎么操作即能维护我的权益,又能以正常合法程序取得双证。房款全包价15万,卖方包括所有手续费用,目前他在银行贷款6万多的按揭。 实在搞不懂,请高手明示,万分感谢!!!!

我不知道你是哪里的房子,但在上海这样的操作是不被允许的,其实之前是有这样的操作手法的,大多都是我们说的炒楼花的性质,但是这样的话就不可能办理按揭贷款,既然按揭了就说明在房地产交易中心已经办理了登记备案的手续了,那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立,不可能的!所以建议你走二手房的交易流程,这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了!

我不知道你是哪里的房子,但在上海这样的操作是不被允许的,其实之前是有这样的操作手法的,大多都是我们说的炒楼花的性质,但是这样的话就不可能办理按揭贷款,既然按揭了就说明在房地产交易中心已经办理了登记备案的手续了,那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立,不可能的!所以建议你走二手房的交易流程,这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了!收起

2008-06-13 22:52:31
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