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二手房出售遇房虫耍赖请教房地产律师

1、房虫先是说付全款,交了1W定金,在中介和房虫的诱导下签了合同,上面注明配合贷款,没注意 2、中途要我解压他才付款,我没钱,他无奈垫付了房屋贷款余款25w,但是提出要提前接受租赁权,收取租金 3、找担保公司评估房屋从银行贷款,然后办理过户手续,此时还未受到银行贷款 4、买房时承诺妥善处置租户,但临到过户之前,房虫通过种种威胁无赖的手段逼走房客,并因我受的钥匙将责任归于我 4、担保公司说要交接钥匙和物业才可放款,我无赖办理了交接 5、拿了过户手续找担保公司放款,担保公司说买主不同意,买主 与担保公司通气有问我要垫款利息和房租共4K 6、没有办法,只能答应并写了返还房屋余款和4K的欠条,预计一周内放款到房主的帐户 7、房子是朋友的,朋友给我写了委托,但是写欠条和赔偿条款时委托已经过期一天。
卖的便宜就是为了拿现金,结果快2个月了还拿不到钱,还帮助房虫多贷款还自己,还要赔偿房虫利息和房租,房虫只要掌握主动权就步步算计,实在窝心。 问题是:房主是否可以拒付4K违约金和索赔耽误时间的利息和交通通讯费?注意贷款大于应付房屋余款,还要返还部分给房虫,是有主动权的。
委托失效受委托方和委托方是否要承担责任?北京的律师朋友可接此案,有偿kaisa0@ 从速。

按照合同办事;不需要,因为你不是权利人,与房主不是买卖关系.

按照合同办事;不需要,因为你不是权利人,与房主不是买卖关系.收起

2008-06-06 12:03:46
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