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租房纠纷诉讼

2007。12。15我与杭州房东签了租房合同(租房合同;甲方受父母委托将xx房出租给乙方, 1。每月租金xx 半年一付, 2、租期2008年01月18日至2009。01。18, 3、房内有物品xx, 4、乙方若需办网线、有线等必要业务,甲方配合安装,费用由乙方负担。
) 纠纷由看房引起:交付定金时甲承诺开通管道煤气,随时看房。收定金后第三天,乙为家具布置约甲看房,甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行,乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈,甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。
态度极刁。无奈,只好进行诉讼。 问:1、法院将怎判?能否要回订金。 2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗? 3、 6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭 我该怎做?要注意那些? 。

1、首先需要确定甲是否有权将该房出租,有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次,需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行,应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立,取决于你方是否违约,是否造成了对方的经济损失,其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华

1、首先需要确定甲是否有权将该房出租,有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次,需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行,应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立,取决于你方是否违约,是否造成了对方的经济损失,其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华收起

2008-06-02 18:19:55
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