看房的时候，我们应该注意一些什么问题？

物业管理您好!能告诉一下物业管理都包括那些项目,物业费是以什么为标准来定,如小区煤气一直没上,是不是属配套不完善,这样的物业费应不应该交.谢谢!

物业费 物业管理 煤气 您好

关于购房的有关问题你们好.我想问下关于房产方面的问题.我是2005年11月16号签定的购房合同。买的期房。当时房子是拆的我父亲单位的，单位买断了我父亲的工龄，就逼我们搬了出来。开发商称单位职工买房优惠一万元，我就买了期房。我定的是门面房.开发商称要多大的面积可以做多大的面积的房子.我根据自己的经济能力就定了一个30平米的面积的。价格是4500一平米.开发商称要先预付总房款１３万左右的一半的钱６万做为定金。当时签合同的时候开发商称具体面积可能会有误差，就没有写面积，合同的面积一栏是空着的，只写了房号.2006年房子做好了，可是这个时候问题出现了，房子没有30平米的。没卖出去的最小的也有46平米，总价就是２０７０００.我就要多付7万多元钱。一时之间也拿不出那么多钱.就和开发商谈.开发商称钱可以慢慢还，有钱就给。我看开发商也不为难我们，按照合同２００６年１１月工程粉刷的时候我就又付了6万。过了几个月门才做好，开发商又不给钥匙，称要拿钥匙就要付清所有的房款，以前说过有就给的话就不认帐了，没办法，我就借了1万，还被逼签了个承诺书，与2007年6月份余款全部付清，否则按违约处理.这样才把钥匙给拿了。今年5月我房子开始装修，装了一半，楼下门面还没有动工，直到现在11月才又开始装门面，开发商于是称，我写的承诺是2007年6月就付清余款，现在我违约了，要收回房子，要么我交清房款，要么房子不能装修。装修工人被开发商叫来的人喊停了。没办法我就只能停了，再谈，开发商称我拖欠房款时间太长，房产证自己办。当初合同里写清楚的是各种证件全包。现在又多交了水表报装费用，房产登记费。现在就是这样的一个情况。当初合同没有写面积，后来我才知道这样的没有写面积的合同是可以申请无效的，定金是不能付一半的，最多百分之20.当初我是看开发商说那么好听，房款可以慢慢还，才又去交了６万.从头到尾都被狡猾的开发商给骗了，合同上的定金是写的手（是个错别字）付.我都不知道要找什么部门维护我自己的权利，难道就没有人能管得了吗？整个买房的过程我都觉得受了欺骗.望高手支招。我的.电话是以下是我的购房合同购房合同购房客户：***售房单位：武汉市第三建工集团有限公司（以下简称乙方）甲．乙双方科技家园购销事宜，经双方商定，达成以下协议：一．房屋地址黄陂区板桥大道1号二．购房位置及面积：——————栋————单元，————号————室————厅——————套，面积门面房8号m2三.房屋结构几标准：砖混，水电设施配套.四．房屋售价及付款方式：房屋售价4500元/M2购房手付6万元整。包各种证件在内。工程粉刷付款6万元，交房全部付清。门面房在总结算少付一万元（购房定金概不计息）五.订房日期：一年六．本合同签证生效，双方必须严格遵守，否则给对方造成的一切直接和间接经济损失均有违约方负全部责任.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：***乙方签字（盖章）：***2005年11月16日我一直在与开发商协商，现在的情况就是我还有3万多的房款没付清，关于房产证的费用问题，开发商又说前几年办证便宜，后来证件加了条房屋维修基金，这个是我们买方自己受益，钱也由我们买方自己出.开发商说以前可以包证件，现在改了就不能包了，费用我们买方自己出.我不同意，他就不容许我的门面房开业.我还想问下.门面房的面积也没有46.7平米.实际面积才43多平米.加上房子门前的走廊才有46.7平米.那门面房前面的那几平米是什么面积？价格也和里面的房子一样的吗？

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房屋的容积率我们这里在搞旧城改造，对于旧房的价格评估一个重要指标是房屋容积率，什么是房屋的容积率呀？

容积率 房屋 旧房 旧城

建设20000平方米住宅小区水暖配套设施预算是多少?其中包括锅炉房、锅炉、管道、人工费、相关配套费等等。

人工费 锅炉房 水暖 住宅小区

我想购二手房我看中了一套金碧花园二期的二手房，考虑到小孩要读小学，但不知哪边的学校教学质量如何，而且听说金碧花园那边好像小区管理和地段都不好，请熟悉的朋友指点

金碧 二手房 花园 教学质量

在北京想买二手房，看房时应注意什么？本人以前从没看过房，更没看过二手房。第一次去，想临阵磨枪，就算装不出内行的感觉，至少别让人家笑话我什么也不懂。请问二手房看房时应注意什么？比如应该看什么？问什么？该说什么不该说什么？等等

二手房 临阵磨枪 内行 笑话

比较好的房产网有哪些（上海）最近想看看房子，不知道哪些网比较好？谢谢。。。。

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卖新房还是卖旧房好？亲戚有一处住了近十年的房子，在靠近市中心的位置，附近有比较好的小学和中学，地段不错，但没有物业管理。该亲戚去年又在新区买了一处更大的房子，但地段相对偏辟，该新区有较大发展前景，且周边环境优美，只是目前设施还未配套完毕，目前还未领房产证，请问若要卖掉一处房的话是卖新房还是卖旧房好？

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交了预约金退房预约金还能拿回来么？？？家里今年初在苏州一地想买房~看房后就交了预约金一万元人民币~交预约金时候是3月份~交房时间是9月份~后来到了4月初又决定不要了~~我想知道~交的预约金能拿回来吗？要扣违约金的话那大概要扣多少？请有关知道这方面的人给点意见~谢谢~

金能 违约金 交房 月份

急！买家签了个看房协议！我有一套住房急于出售，并委托了中介，昨天有卖主来看房，说要私下交易，但是他们说签了个什么看房协议和房产中介，我说我也签了委托，他们就不想买了，说怕违约什么的，我想问问，如果我现在要是和中介中止委托协议的话是不是他们就不用走中介了，或者我也想换家中介，这家中介的服务实在是恶心，谢谢各位

中介 委托 协议 私下交易

""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

中介 委托书 租房 中介费

看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

中介 协议 违约金 先签

我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房可否与房主私底下成交？？

中介 私底下 房主 购房

我能要回认购金吗因为开始没有对协议书认真看清楚，糊涂地交了诚意金，结果现在变成了定金。事情经过是这样的，我开始看房和售楼小姐谈价钱，我希望低点，所以开了个价，售楼小姐说，这个价钱要跟公司申请看行不行，在她的安排下我写了一份申请书，她说要我也要拿出点诚意来（交一万块给她），然后才好跟老板说。结果我还没有意识到要考虑买不买房的情况下交了钱，并在她的授意下写了申请书，且大意地签了协议书。我还以为要等我的申请批复下来才会交定金，所以她也说交的是诚意金造成我没认真看协议书。我恨自己无知，但更恨她的欺骗，请问我有什么办法要回这一万块钱吗？

协议书 诚意金 定金 售楼

购房烦恼我在文化花苑小区购买了一套商品房，小区位置、户型、房间设计、建筑质量都可以，但是，前两天我去看房，发现小区楼前的花园（绿地）竟然被开发商建成了一个供学生跑操或上体育课的操场，并用两米高的水泥墙和铁栅栏和小区隔离开来，和开发商宣传的，以及售楼部的模型大相径庭，小区的空间一下子被压缩了很多。我们提出退房，而开发商却以合同啊！模型比例啊为理由拒绝。我该怎么办？谢谢！

小区 开发商 跑操 模型

咱们北京这边的看房团都是多少时间举行一次阿？有联系电话没有

房团 联系电话 北京 时间

看房时要注意哪些问题？

问题

我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？

买房 过程 问题

纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

定金 房东 租期 乙方

求“看房合同”想开个房产中介公司就是专门做代理的那中（只是收介绍费那中的）不是压房的那种谁有一些相关合同就象（客户看房合同之类的合同）请给我发几份还有应该注意那些细节谢谢指点

介绍费 压房 给我发 指点

看房确认书是什么样的啊

房地产中介我现在在东莞上班,法律系大专毕业.做客户服务行业.但是家人都在湖北省的一个小县城里.所以,我准备回去找一份工作做.平时我比较多观察房地产中介的相关信息,准备回家开一家,因为至目前为止,我们那个小县城还没有一家中介,有什么二手房交易什么的也是熟人之间进行.然后到房地产办个手续.所以我想回家开一家.关键是我担心几个问题:1我们那个县城小,十多万人.半个小时可以从街头走到街尾,我担心,到时候,一带买方看房,转头他们就可以自己接洽,而摆脱中介.到头来一场欢喜一场空.第二.我没有房地产经纪人资格证,准备明年考.看过相关书感觉不是很难.不知考试是否严格,还有,万一考不过,是否就没有开的资格,有无第二种方式可以在无证的情况下开一家,当然,要合法.第三.我们那里的新商品房,低迷了好几年,以前都是400多一个平方,去年到今年已经涨到600多700一个平方,而占县城相当比例的自建楼房价格却没有明显回升.第四,我现在从未正式进入过中介行业,准备近期辞工,去找一家两家中介学习半年左右.在这样四个条件下,我是否能够去开一家中介呢.希望有经验且环境相当的朋友能给我答复.非常感谢!

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我有条件购买经济适用房吗女，22岁，北京户口，今年本科毕业，现在在北京一高校的财务处工作。请问我有资格购买经济适用房吗。单身的话，会有年龄限制吗。还有我和父母的年收入加起来已经超过6万了，这个有影响吗

适用房 本科毕业 财务处 北京

购买或出售140平米以上的经济适用房都需要缴纳哪些税费?我具备购买经济适用房资格,看上了一套152平米的经济适用房,我想问清我都需要交纳多少的税费.原业主应该承担哪些税费.

适用房 税费 经济 问清

购买经济适用房间的资格我是刚毕业的大学生，年收入还离6万年收入早的很呢，我是外地人，但是前年已经随家里把户口转到北京了，我父母在北京买了套100万的房子，请问我还有资格买经济适用房吗？都有些什么手续，一般大概多久能批准下来呢？

资格 外地人 北京 年收入

新房二手房个人买哪个合算我在青岛想买房子，不知道是买新的好还是二手的好，当然是越便宜越好，本人能力15万左右首付

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新房和二手房哪个合算我想买三室一厅的房子，不知道在青岛是买新的合算还是二手的合算，本人能力为15万左右首付！

三室一厅 二手房 新房 青岛

为什么不禁止异地购房?如果禁止异地购房,房价要上升,还是下降?其实人们又恨房价高,又怕禁止异地购房政策,因为吵着要买房的人70%是各城市的外乡人对吗?

异地 购房 房价 外乡人

我在北京如何能拥有一套房子?我在北京从事丝网印刷技术已有七八年之久,我有自己的实体,但要靠租房来搞自己的业务,几年间已经把十余万元的房租付了出去,我想要了解的问题是:投资公司有没有与房地产公司进行这样的合作:就是投资公司给房地产公司垫付资金,让没有购房能力但却有经济实体的人先拥有自己的房子,然后把用于交纳房租的钱用于偿还房款,这样的话我就不会再租房子了。请各位高人给在下指路!

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如何个人贷款买房？我想买个二室一厅的二手房，想做一下预算，可又不知道如何办理，以及交多少税，有了解的朋友说一下吗？本人能力在20万左右(前期总投入，首付加税加中介费等)，不知道能买多少钱的房子呢？急!

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谁刚买完二手房啊?谁刚买完二手房啊?能不能告诉我,你们都办了那些手续一步,一步的.我想了解个大概.按步骤

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外地人能够买5年内的经济适用房吗？我是外地人，想买天通苑的5年内二手经济适用房，但是好像需要资格。看到中介里面说可以把手续给办好（收费用），不知道是不是真的，有没有买过的给指点一下？谢谢了！

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海淀区哪儿有经济适用房卖？我有买经济适用房资格的审批，但不是拆迁户的那种，现在海淀或昌平哪儿有卖这种经济适用房的地方？

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贷款出错怎么办我买房17.8万，按揭贷款12万，定合同20年还清，还款时间为2004年11月至2024年10月。2005年1月，银行电话通知我还款违约，我带合同到银行查询，发现银行的合同确实是20年还清，可借据为10年还清，银行工作人解释说，工作失误，要改很麻烦，10年还清我又能少还近2万的利息。我考虑自身情况后，确认有能力10年还清，就一直按10年还。本月办理房产证时，房管局工作人员提醒要求去改，理由是10年我大约换3万多的利息，20年我要还5万左右的利息，如果第十一年银行还要求我补2万的利息差额，我该怎么办。面队此问题，我该怎么做，是否有朋友遇上类似问题，请各位帮忙出出注意！

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房屋产权变更结婚前以老公名义买的经济适用房，但首期是我们共同出的，现在想改为夫妻联名，该怎么办？到哪里办？（我也有经济适用方购买资格）

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办理房产证时,需要本人的签字吗?本人想买商品房,但是没有钱,能否先把房屋抵押给银行贷款吗?楼房还没有竣工,没有房产证的情况下,银行会给办理贷款吗?如果是开发商给办的话,银行会不会审核我的还款能力呢?

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我该选择如何贷款买房?现在想购买一新房,旧房若出售,可以卖18万,若不卖,每月可收租金800元.新房41万,月收入4300元.月还款能力2300元,请专家帮我出个主意,旧房卖不卖?如何购房最合算?若不卖旧房,只能首付12万.计划想五年还清贷款.没有住房公积金贷款.

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买了商品房后还可以买经济适用房吗？三年前我买了一套商品房，今年原平房拆迁，我取得了购买经济适用房资格，已审批完。但真要买的时候，会不会因为我有房而不卖啊？政策上到底有没有明确规定？政策上！

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