我在文化花苑小区购买了一套商品房,小区位置、户型、房间设计、建筑质量都可以,但是,前两天我去看房,发现小区楼前的花园(绿地)竟然被开发商建成了一个供学生跑操或上体育课的操场,并用两米高的水泥墙和铁栅栏和小区隔离开来,和开发商宣传的,以及售楼部的模型大相径庭,小区的空间一下子被压缩了很多。我们提出退房,而开发商却以合同啊!模型比例啊为理由拒绝。我该怎么办?谢谢!
你好! 开发商钻了政策的空子:有的地方体育场地可以算绿地。
你好! 开发商钻了政策的空子:有的地方体育场地可以算绿地。收起
你好! 可以!房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开...
我与你的情况是一样的,只能找开发商当面谈,敦促其履行诺言...
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如何判断自己是否有买房能力?
买房 能力
你真的有购房资格吗?
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购房资格如何审查?
买还在按揭中的二手房有哪些步骤?
二手房 步骤
二手房购房资格审查有哪些步骤?
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购房资格查询需要提交哪些材料?
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购房资格查询是否收费?
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购房能力如何计算?
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如何评估自己的购房能力呢?
享受购房政策有什么优惠呢?
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购房时,哪些房子一定不要买?
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购房合同更名流程是怎么样的?
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评估购房能力的具体步骤是怎样的?
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如何准确评估个人购房能力?
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怎么评估自己的购房能力?
二手房的购房资格要如何审查?
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二手房常见的无效购房合同有哪些呢?
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申请购房需要提交哪些审查材料?
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外地人在北京买房条件和资格是什么呢?
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首次购房必须满足哪三个条件?
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首次购房优惠有哪些政策?
去年购买,今年可不可以办理买方姓名的房管证?买方无住房,双方是农村户口,去年购买,今年可不可以办理买方姓名的房管证?2006年,买方(农村户口)在另一个区的农村中购置了一套房产,双方签定购买合同.2007年,买方想把购置的房产过户到自己名下.请问这样做是否合法?
买方 农村户口 房管 房产
销售面积与实际面积相差5%怎么办,具休流程怎么走?我在惠州淡水钱江花园5月份买的房,当时销售合同及发票上写的是49平方,昨天我到房产局拿的房产证上写的是46.56平方.相差5%,现有几个问题想咨询:1.开发商说是房产局搞错了,要重新测量。又说庆祝会时间忙,等有空再去房管局,如果他要这样拖着我怎么办?2.如果房产局再次测量就是相差5%,他不认的话,我要找什么职能部门呢,期间要花费多少时间和精力,因为我在深圳上班,来去淡水很不方便。按相关法律,只能补5K左右,是否值。3.我已按49平方缴了1年多的物料管理费,是否拿房产证去可以要求他退还多余面积的钱,以后按房产证上的面积去缴管理费呢
房产局 房产证 面积 淡水
我的房子怎么办我是下岗职工,别的村将村委会用地建了两层门面房出售后,我又从其中一户的手中将一间房子买了下来,买得好象是房子的使用权,50年。而土地使用是按年交钱,我已经交到2018年了,请问买卖合同有效吗?我该怎么办!说明:我的户口是供销合作社的集体户口。
房子 户口 怎么办 门面房
房屋产权问题万分紧急!!谢谢您好!我在2007年11月份买了美晨家园的阁楼1套,由于开发商提供了房屋预售许可证,签订的是认购书,开发商称该房屋是没有任何问题的商品房,可以办理产权,我当时与其签订了认购书,并持有开发商的房款收据,和煤气收据.现在12月30号马上入户,但是开发商称无法提供房产局监制的商品房买卖合同,我在房地产信息中心也查到自己的房子,目前状态是可以销售,就是我已经采购该房屋的信息,并没有上报到房产局.开发商的销售部门反复强调让我耐心等待,说肯定可以办理产权,我关心这套房子能够办产权的可能是否还存在,此事关系到200多户阁楼业主的利益,谢谢!!
开发商 产权 认购书 房产局
买卖合同是否有效如果房屋只有产权所有权证,而土地证属城镇集体所有,这样所签定的买卖合同是否有效.如果无效符合哪些法律.谢谢大家帮忙
买卖合同 所有权证 土地证 集体所有
关于公积金问题,急盼回复,谢谢!我是今年十二月初买的商品房,总房款20万,首付了10万(包括契税),现在打算用公积金贷款10万。由于我08年7月研究生毕业才进单位,所以我没有公积金,我老公刚上班一年,他的的公积金可以贷款,由于这个首付十万全是我一个人付的,购房发票和合同上全是我的名字,请问我这种情况能不能用我老公的公积金贷款呢?如果合同和发票上写我们俩个的名字可以办理不?我咨询过开发商,他们说合同和发票上写我一个人的名字,只有我们拿着结婚证就可以去用我老公的公积金中心办理的。大家帮帮我!
公积金 发票 老公 名字
房屋买卖中无效合同的(情形)及(处理)。
房屋买卖 情形
已经签了认购合同书.....急已经签了认购合同书,但是还没有交首付,交了20000意向金.可是银行贷款没有通过.所以我不想买了.开发商说我是违约,不给我20000.合理吗?有什么办法吗?
合同书 银行贷款 意向 开发商
交房时被告知买的房子增了几个平方米怎么办我几个月前买的期房,先付了90%的房款,现被告知一周后交房(合同上说07年底交),开发商说多了3个平方米,要增加交款.我问怎么算出来的,我能否量了室内面积再乘于一个系数得出建筑面积,他们回答说是专门部门测的,我们的方法是测不出的,因为墙有厚薄,言外之意,我们必须多交房款,别无他法.如果真的面积增加了还气得过些,关键是我们被告知自己是测不出来的.因开发商给我们的是建筑面积计价,那电梯等公滩部分怎么算得出呢?难道真的算不出吗?!
房款 交房 建筑面积 开发商
买这样的房子奉献在哪有套住房是公司个人与开发商草签了合同的,现在我准备买这房,购房合同上按照一手房价签,但实际上我还要付给此人一大半的差额,这部分差额没有发票,另外对我与此公司签的合同也有担心,有没有陷阱阿,如何规避风险?请教
差额 草签 发票 陷阱
商品房问题本人购买了一套商品房,前期已交定金预付款5万,最近开发商又通知把所有房款交齐,而房屋目前没有完工,开发商也只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》。同时交齐房款还不给开正式发票,我想问1、这种售房是否合法?2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题?也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商?3、这项的商品房能不能购买?谢谢了
商品房 房款 开发商 合法
什么是小产权房?我买的一套房子合同上是经济适用房,在我们市区,是小产权房吗?谢谢!
产权 适用房 谢谢 市区
地税问题离婚后,分了一套房改房,过了五年,现在卖出去,在卖前,我买了一套房,没下房产证,但在银行签了代款合同。现卖这套房改房我要出个人所得税吗?
房改房 代款 房产证 地税
房主违约了,又不退我的钱,我该怎么办?中介该担什么样的责任呢大家好!我通过中介公司买了一套房子,房主当时说房产证已经在办理中,大约两个月的时间就能办下来,所以我们和中介一起签所谓的三方合同,交付了38万房款(含2万元定金)和中介费,合同中约定了办理房产证的时间为三个月,在合同中,中介也注明了没有房产证,我觉得是实情,所以也没有反对。但是过了一段时间之后,通过中介,我了解到,房主可能嫌价钱卖便宜了,房产证也不好办理,她给中介的信息是房产证三个月肯定下不来,到约定期限了,愿意赔违约金,但是,过了一段时间,她又反悔了,说房产证的事是政府给办理的,3个月办不下来,和她没有关系,她也不退我的钱,在这个事情的过程中,中介倒一直在配合我去督促办理。但是我好像听说,没有房产证的房子是不允许买卖的,我的利益该怎么保障呢?我把钱直接给房主了,中介可以做见证,还签了自行划转协议,我该怎么办呢?我之前没有买过房子,不知道该怎么办?中介在这件事情上应该承担什么样的责任呢?有那位比较清楚,帮我出出主意,谢谢了
中介 房产证 房主 办理
急问购房问题?高分悬赏,请懂行的朋友帮忙。我欲在所在城市买一处商品房,该处房产已经动工开始打地基,到售楼处一问价格也可以接受,现在是提前认购阶段,要求交房款40%首付,但要等几个月以后才能签购房合同,现在房地产公司只能给打个借据以后顶房款,我也知道购房需要五证齐全才保险,所以实在是不放心。可是他们的房子我确实相中了,而且相中的房型只有8套,现在不定又怕别人定完了,请大家告诉我该怎么办?比如请律师行不行?请公证处公证行不行?
购房 房款 律师行 五证
房产证上是谁的名子,房子就是谁的吗?我买了二手房,十一月就付了首付,可贷款一直下不来,起先说额度满了,要我等到一月,现在一月了被告知不能贷了,要我转成抵押贷款,每个月要多交出200多块,我实在不甘心,可中介说这个是唯一的办法了,中介和我说三证都早已办好,我想请问,房子是不是就是属于我的了,还是房东有权拿回的,如果买不成,那三个月的损失由谁负责,我贷了15万,分15年,付了四成首付。合同上未写交款时间,房东说如果年底前不交给他尾款,他就要收回房子,请问他有这个权利吗?如果有,那我的权益该如何保障?
房子 房东 中介 尾款
购买商品房要查看开发商哪些手续?个人购买商品房要查看开发商哪些手续?开发商有了哪些证书我们才可以签合同?有了哪些合同我们就可以收房?
开发商 商品房 收房 签合同
备付款签合同,以前没有贷款买过房子,请大家指点:就是在签的时候如何更经济,比如签的时候注意利率的定制(如固定利率或者浮动利率)先谢谢大家!祝:大家新年愉快!
利率 大家 签合同 时候
购房房产证新购一套房子,2008年6月交房,合同上只有一个人的名字,如果现在要再加一个人的名字,可以吗?(但不知房产证办没?)会有些什么手续?一般房产证是什么时候办呀?购买时间是07年8月,开发商已于同月开具发票了。如果房产证办了,能否再加名字呀,手续如何?如果没有办,要如何添加新名字上去呀?
房产证 名字 交房 发票
押金已退我,算私下交易吗?与中介签了合同,买主按合同办理银行取款,取款时买方与卖方电话联系两次,是否有问题,都表示没问题,由于卖主家里意见不同,又不卖了,此时中介通知我卖方不卖原因,押金中介已退还给买方,后期买、卖双方又进行洽谈,房价双方都接受,我们双方办理手续,我又买了此房,现在中介起诉我私下交易,请您帮助这算私下交易吗?
私下交易 中介 押金 卖方
关于房产权我和男友没有结婚,共同贷款买了一套房子,首付男友出,合同上以我们双方的名字签的,贷款存折为我的身份证和名字登记的(男友身份证老式的,银行查不出来,所以用我的办了)。请问:1、我每月工资较低,无法付足月供,这样以我的名字登记,会不会给我造成什么威胁?2、想的远一些,以后房贷还完了,假如我们分了,房子权属归谁?以我的名字登记能不能表示我付的贷款?我能不能得到房产权?3、房产局在办房产证时,会以合同为准,把房产证名为我们俩个的名字吗?办一个人的房产证和两个人的房产证费用各为多少?希望得到详细解答。
房产证 名字 男友 贷款
提问