交了预约金退房预约金还能拿回来么？？？

你好！ 预约属于合同约定，如果是你擅自解除合同违约退房，那么你应该缴纳违约金。缴纳的数量应该按照合同中有关擅自解除合同的约定承担违约责任。如果您已经开始还款，当然您要损失银行利息。至于预约金要看合同中你与开发商是如何约定的。 收起

  交的预约金能拿回来吗？ 你交的预约金可以拿回来。但你要承担缔约过失的侵权责任。 你交的交预约金既不是立约定金，也不是证约定金，更不是违约定金或者是解约定金。你交的约定金其实只是一只前合同行为，而不是合同行为，目的只是希望对方为了下一步签订合同而做好相应的准备，现在你又决定不要了。
  当然要承担缔约过失责任。缔约过失责任是一种侵权责任，所以，你要承担对方为准备缔约而付出的相关费用。收起

开发商拿了预售证前交的可以拿回，反之要看是否属于定金，是定金一般拿不回。收起