老公结婚前买的房子,未办理房产证。现在已经结婚,物业公司通知我们去办理房产证,房产证上可不可以写我们两个的名字? 如果可以,怎么办理?
可以。两人同去房产交易中心办加名,交手续服务费。
可以。两人同去房产交易中心办加名,交手续服务费。收起
婚前买的房子,一般会认为是个人房产; 若是双方婚前共同出...
在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房
博士生 适用房 资格 经济
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北京地区哪里的楼盘最好?要点:价格适中,环境好,交通便利,配套设施完善.
北京地区 要点 楼盘 设施
想在徐州购房,哪里比较合适一点?升值潜力比较大一点的住宅,配套好一些的,不行自己回来也可以住的房子。预算在60万以内
徐州 购房 潜力 住宅
我想在石家庄二环以内租房请问月租价格?周边要有良好的环境配套设施齐全有良好的物业管理
月租 物业管理 租房 石家庄
石家庄市郊(距离市中心25分钟车程)的高层(社区绿化率百分之五十以上)每平米4千元石家庄市郊(距离市中心25分钟车程)的高层(社区绿化率百分之五十以上)每平米4千元,贵还是不贵石家庄市郊(距离市中心25分钟车程)的高层(社区绿化率百分之五十以上)每平米4千元,贵还是不贵?(物业费每平米2元)停车位每个8万(70年使用期)
每平米 绿化率 车程 石家庄
我密切关注着北京楼市我密切关注着北京楼市,一来作为投资(出租、保值),二来日后自己住。主要看重奥林匹克公园周边和CBD商圈的,但价格都在直线飙升,去年11月至今迟迟不敢出手。请对这方面有经验的DX谈谈您的看法。先谢了!如果您觉得可行,能否推荐几个楼盘?(价位在6000-7000/m2左右)
楼市 奥林匹克公园 商圈 北京
我想买单身公寓,要求环境优雅,那个区都行,大约40平方米,请各位介绍一下?如果能看海更好.不能看海也行,但要环境好,多层或小高层,但不要高层,有生活配套的市场.价钱不要太高,免中介,自住,拜托请详细介绍一下.
高层 单身公寓 环境 都行
3000-4000元/每平米的楼房那有啊?替爸爸妈妈看看房子!!!
每平米 爸爸妈妈 楼房 房子
关于杭州的房地产,大家帮帮忙啊.想知道杭州某个区(随便哪个)的房价,以及它周边的交通情况和周边配套设施,还有它的平均价格和实用性好不等问题?谢谢!谢谢!
谢谢 杭州 帮帮忙 实用性
请教贷款买房的程序?我最近准备贷款买房,看中的期房,现在才盖到第2层,售楼小姐说要先交首付和配套款(包括暖气、太阳能、天然气等)还有办证费3000元,开发商会给开张收据,但不签合同,合同要等楼房封顶时,由银行来人给签,请问是这样的程序吗?开发商应出据什么证明?
买房 开发商 程序 办证费
關于?房??題我想在南山?^?房自住,但?δ沁?環境不熟悉,想?教各位:哪些地方?容^合适居住,?K配套有?W校,商??又不?衬??熟悉環境的朋友建議建議.先謝謝了!
環境 建議 南山 朋友
产证办不出怎么办?我买的房子是办公用房,已经交房一年了,开发商现在改做酒店式公寓.但是大产证迟迟不下来,开发商拖了又拖.请问采取什么办法比较好!因为是一次性付款的,现在卖也不行,再贷款也办不出,而且售楼广告上说有游泳池等配套设施现在也没有!可不可以向有关部门投诉?谁来管这些事啊?
开发商 产证办 大产 酒店式
请问买房应注意什么?我想在深圳供套房子,请问如何看房,应注意里面的哪些方面,听人说房子没看好有的会漏水或掉灰等事!请大家帮忙?谢谢!
房子 供套 漏水 买房
高层楼的消防通道问题去年买了一套10层期房,就要交工了。最近看房时发现北面窗户下有一消防通道通向另一单元,购房合同中并未告之。该如何与开发商理论?请教各位专家有无“高层住宅消防通道”方面的条理既能保障通道的畅通又保护住户的安全与隐私?急盼赐教!
消防通道 交工 告之 高层住宅
和平区求租单室套或小套住房!想在和平区求租房屋。距离喜来登饭店较近。要求:单室或双室小套。设备较齐全。清爽。本人现在上海,9-13日到沈阳,期间可看房。房屋从4月底或5月初起租,环境好的,可以提前租。有合适的,请和我联系。171。谢谢!
小套 单室 和平区 喜来登
请问各位,从看房、决定买房到房子确实买到手了都要办理那些手续?大侠好,我是个菜鸟级的!准备买房,现在想问从看房,到房子真正属于自己了,都应该经历哪些过程和手续呢?谢谢!
买房 房子 菜鸟 大侠
请问西三旗金达园房价!发展前景配套设施如何?我不是本地人。想在西三旗金达园购房。周围环境不详,2008年奥运会能否沾光。请本地的朋友多指教。多谢了!
西三旗 金达园 本地人 周围环境
很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急
中介 定金 办理 产权
请问房地产开发的投资总额包括哪些内容?我知道有前期费用、建安费用、基础设施、配套设施、土地费用、期间费用这些开发成本,但还包不包括管理费用、销售费用,特别是相关税金,如营业税、所得税等这些开发费用呢?我看好多资料说的都不一样,有全算的和不算税金的,还分算营业税、土地增值税、使用税,但不算所得税的,有内行给我解答一下吗?(因为算投资利润率等指标需要)
费用 税金 营业税 所得税
我想在天津租房(一个人住的独单),怎么选房?要注意什么?
选房 租房 天津
商品房调研问卷1.您的性别:[A]男[B]女2.您的年龄:[A]25岁以下[B]25-35岁[C]35-55岁[D]55岁以上3.您的教育程度:[A]初中以下[B]初中[C]高中[D]大本/大专[E]硕士或以上[F]留学归来4.请问您的家庭年收入:[A]2万元以下[B]2-5万元[C]5-10万元[D]10-50万元[E]50万元以上5.请问您目前的家庭结构状况是:[A]单身[B]夫妻二人[C]夫妻二人及子女[D]夫妻二人、父母及子女[E]其他6.您购买房是为了:[A]解决住房问题[B]改善现有住房条件[C]投资[D]其他7.您通常通过什么途径了解房产信息(可以多选):[A]电视广告[B]报纸杂志广告[C]户外广告[D]推销员介绍[E]亲友介绍[F]房展会[G]互联网8.您购房时最关注的问题有那些(可以多选):[A]价格[B]地段[C]户型设计[D]配套设施[E]交通状况[F]物业管理[G]小区环境[H]建筑质量[I]合同欺诈[J]其他9.您认为可以接受的最高房价是(元/平方米):[A]2000以下[B]2000-4000[C]4000-6000[D]6000-8000[E]8000以上10.您打算购买多大建筑面积的住房(平方米):[A]60以下[B]60—80[C]80—100[D]100—150[E]150—200[F]200以上11.如果您打算买房,会购买何种住房?[A]经济适用房[B]普通商品房[C]公寓式商品房[D]TOWNHOUSE[E]别墅12.您打算的购房付款方式?[A]家庭储蓄[B]分期付款[C]按揭[D]银行抵押贷款[E]亲友借款[F]公积金贷款13.您对所购住房需要何种装修?[A]不需要任何装修[B]仅提供厨卫精装修[C]可选择的菜单式装修[D]全面的室内精装修14.您打算在_年内购房(半、1、2、不确定),您因为_(A.房价过高持币观望B.购买其他高价商品,如汽车C.政府抑制房价政策,如房货利率提高D.投资E.没有合适的楼盘F.其他)而不在1年内购房。15.您对今后几年房价趋势的看法:[A]看涨[B]看跌[C]基本维持不变[D]不确定
购房 房价 商品房 精装修
求租一房一卫求租一房一卫,地址:南安丰州市场(东门开发区附近),/房租120/月左右具体看房再谈./装修:可以随便,但要干净,安静.也可以合租,我是男性,/联系电话:
房一卫 合租 丰州 联系电话
关于买二手房的程序问题请问买二手房的详细程序是什么?是否交订金时要交中介费和评估费?
二手房 程序 中介费 评估费
这样支付有风险吗是这样的,我在北京准备买一个房,由于排号的人特别多,通过内部订了一套。现在这个盘还没开盘,不过快开了,现在它通知我们在开盘前先去交首付(不是定金),但还不签合同,等它近期拿到预售许可证,开盘时再和大家一起签合同,办理贷款。我想问一下,这样风险大不大啊?毕竟首付也不是小数额。要是这么交的话,我该做什么,怎样保证我的权益呢?因为按理说,应该是先交定金,签合同,然后办理贷款的啊。所以我想问,按它说这么先去交的话,我该都注意什么呢?以免以后扯不清。另外,这个盘现在属于半现房,已经封顶了。而且开发商在这里开发过两个盘。谢谢大家解答!很感谢。
签合同 定金 办理 先交
拆迁安置房备案问题,请教专业帮忙急!刚买了1套拆迁安置房,签了预售合同,合同上已改成自己的名字!今后办理产证的费用契税1.5%、印花税0.05%肯定是自己出了,因为我不享受拆迁补贴,我在小区的物业处登记过,等大产证下来小区物业通知一起办理!我拿预售合同到房地产交易中心备案,工作人员说由于小区的大产证还没下来所以这个小区还不办理备案!问题1没有大产证不能备案吗?备案意味着什么?问题2有人说拆迁安置房的产证和1般商品房的产证有区别,是这样吗?更有说不能办理房产证,这说法实着让人后怕!请专业人士帮忙
备案 产证 小区 办理
买二手房手续求教我想买一二手房,现房东在浙江,委托亲属全权代理,在浙江公证过:买卖、房地产过户等有关手续,全权委托XXX办理,受托人在上述事项中所作的决定和在有关文件、合同上的签字,我们均予以承认,并承担相应的法律责任。另外委托书上的地址是售楼部的地址(有该小区的全名),售楼部地址和现在小区地址有区别,但是房号一致。我的疑问是:1、公证时,受托人不在场,没签名,那么公证书是否有效?受托人是否可以凭这份公证书办理一切买卖、过户等手续?2、虽然委托书上写的是该小区的名字,而且栋数、房号一致,但是房产证上的地址和委托书上的地址(售楼部)有区别,那么该委托书是否有效?
地址 委托书 受托人 售楼部
存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款二手房买卖合同里的违约金都写明支付已付房款的百分之多少,我想问一下除了定金,存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款?
房款 帐户 违约金 百分之
房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权?商品房预售合同中可以有多个购买人的签字,请问在签字的时候有没有优先权?签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制,比如权力的优先,第一购买人,第二购买人等?是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响?国家法律在这放面有没有相应的规定?谢谢!
顺序 优先权 权力 房屋
买二手房房主没钱还贷款怎么办?我想买一套二手房,该房在签完合同后发现一些问题,我们又不太想要该房了。该房还未还清贷款,我们不想替房主还,如果房主自己没钱还贷款的的话,是不是会解除合同,然后房主退还定金,中介退还中介费?
房主 贷款 二手房 中介费
没土地证,能退还购房款吗?我买了二手房,在房屋买卖合同第一条上写着.甲方(卖方)须将其拥有完全产权的房屋,以13万5仟元的价格出售给乙方(买方).我已付款12万,后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也很难办下来),以手续不全的理由我能退还购房款吗?
购房款 土地证 房屋买卖 乙方
买二手房物业如何交接?买二手房物业如何交接?都有什么东西要交接?交接时原房主不在行吗?物业交接时还要和物业公司签订什么合同吗?谢谢!
物业 二手房 时原 房主
没土地证,怎么办?我买了二手房,合同上写着甲方(卖方)须将拥有完全产权的房屋以135000的价格出售给乙方(买方).后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也办不成),我已经付了120000的购房款,我该怎么办?如果我想退房,以没土地证为理由能拿回我的购房款(12万)吗?
土地证 购房款 怎么办 乙方
购买了拆迁的经济适用房,付了钱还没过房,咋办?请教房产法律专家:我2007年1月购了本单位经济适用房,房产证是2006年12月的,土地证房东已交税,但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款,约定年底付清,8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表,房子可能被拆,若房东因此不履约,赖着等拆迁补偿;或政策性无法过房,我能主张双倍定金、违约金,以及补偿预期收益损失吗?
房东 适用房 土地证 无法
关于商品房预售许可证的问题?我现在看了一处房子,土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有,就是没有商品房预售许可证,这样的房子可以买吗?在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证,是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基,这样可以买吗?请大师们帮帮忙,这两天就要交定金了!
许可证 商品房 房子 规划
宅基地我在老家买了块宅基地,我因为合同无效,宅基地不允许买卖,要求对方还款,1月初拿到判决书,胜诉,要求对方返还购房款5000元。1个月后,未拿到对方还款,后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产,除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢!
宅基地 对方 购房款 指点迷津
划拨土地转让我购买了一套二手房,其土地使用性质为划拨,现在要办理土地使用权证过户,需提供哪些手续?我和原房主各需缴哪些费用?也有人说我原来购房时所签合同无效,真是这样吗?谢谢!!!急急.............
土地 时所 签合同 房主
二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?
二手房 租客 房主
因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房,现还未交工,开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室,所以要用我以购买的地下室作配电室,要求我退掉地下室,制式合同,合同上写的是按2%的利率给付利息,我必须退掉地下室吗?我能不能要求更多的赔偿?
地下室 配电室 交工 规划院
得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.
建筑面积 发展商 房产证 楼花
购房押金能退吗?我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了,但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说,我要的那套楼房位置好,被别人看上了。如果想要,先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想,就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好,而且并没有几个人交押金的,问了其他几个朋友,他们也说售房部的人给他们那样说的,但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金,定金,订金的相关解释。我也没和他们签订认购书,就给我开了个收据“今收某某,房款(x号楼x单元x室)”但他在收据上注明了(如不要楼房,此款不予退回)。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下,如果我要求退钱,能退吗?依据是什么?谢谢了,,,就这么点分,全给你们勒。。郁闷的,到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给,协议书,认购书也没有签过。
押金 收据 楼房 认购书
关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的
契税 滞纳金 房产证 备案
想退房,如何办理?求助:已交定金2万,未交首付,但因贷款办不下来,想退房,如何办理?求助:已交定金2万,未交首付,但因贷款办不下来,想退房,如何办理?
办理 定金 贷款
求教箭箭先知及各位高手解惑我的一个朋友买了一套房子,200多平,当时签合同时没有在意一个微小的细节,就是关于面积误差的约定,前一段开发商通知房子增加面积,加了十几个平方,已经超过了3%达到了5%按照对国家的面积误差的规定,多出的2%应该是无偿奉送,但是朋友把合同拿出来,才发现上面约定的是,如果超过了3%,多出的部分依然由业主承担,原合同继续履行。请问这样的合同有效吗?是国家的规定有效,还是按照现在的合同执行?
误差 面积 房子 朋友
提问