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建设工程造价

某工程招标文件写明:“投标人编制招标工程预算造价时,应根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工环境及自然条件,按工民建工程类别编制风险包干系数计入投标工程预算造价。本项目为固定总价合同,合同价格风险包干系数为0%,施工过程和竣工结算时不得调整,以风险范围内的工程造价包干。
各投标人报价时应综合考虑日后政策性调整及各种设备和材料在市场价格的浮动等因素造成的工程造价变动带来的风险,上述原因造成的工程造价变动招标人不予调整。但因设计和工程范围发生变更或其他经招标人确认的特殊原因引起工程实物工程量变化,超过该项目造价的风险包干系数范围的,可调整超出部份的工程量。
”(招标文件是合同的附件)请问现在钢材、水泥价格浮动这么大是否可以调整呢?。

从完全按照招标文件意思履行的方面说是不能调价的,但是,国家有规定,超出15%部分是可以调整价格的。再说,现在一般合同中关于钢材、水泥(砼)价格都是有约定的,双方都是很明确,这个涨价的差价是要认得。如果按照总价包死,是没有施工队愿意承担风险的。所以,这个是可以跟招标单位协商的。

从完全按照招标文件意思履行的方面说是不能调价的,但是,国家有规定,超出15%部分是可以调整价格的。再说,现在一般合同中关于钢材、水泥(砼)价格都是有约定的,双方都是很明确,这个涨价的差价是要认得。如果按照总价包死,是没有施工队愿意承担风险的。所以,这个是可以跟招标单位协商的。收起

2008-04-17 00:08:39
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如果是总价包干,则可以变更的只有设计变更和工程量的增加。 建筑材料的价格变化,肯定会影响到施工单位的利益,但合同已经封死了。单从合同的角度没有商量的余地。至于合同以外的人为因素则不在此例

如果是总价包干,则可以变更的只有设计变更和工程量的增加。 建筑材料的价格变化,肯定会影响到施工单位的利益,但合同已经封死了。单从合同的角度没有商量的余地。至于合同以外的人为因素则不在此例收起

2008-04-17 09:19:15
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