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商品楼

现空闲一处大面积商品楼,在一县城经济繁华地段,周围有两家中型超市,在一楼有1000多平,二楼,三楼2000平现卖家具,请大家帮忙建议一下,要招商怎么招,招什么呢?

1个回答

    你好! 如何开展招商? 一、全面了解情况   对项目的下面情况进行了解。          1、项目的优势   (1)在市区是否有较高的知名度;    (2)交通情况。
     2、项目的劣势   (1)前期规划是否不到位。   (2)地理位置是否较偏。     (3...全部

    你好! 如何开展招商? 一、全面了解情况   对项目的下面情况进行了解。          1、项目的优势   (1)在市区是否有较高的知名度;    (2)交通情况。
     2、项目的劣势   (1)前期规划是否不到位。   (2)地理位置是否较偏。     (3)城市常住人口情况,市场总容量大小。   3、竞争同行情况   目前同时在建的和已建好的情况。
        二、进行项目定位      为了给项目注入全新理念,确立自己的优势。      三、确定招商策略   招商时平均使用力量肯定不行,必须有所侧重。     (1)通过已经的成功招商,来带动剩余的招商。
     (2)通过重点品类的招商来带动其他品类的招商     由于以前操作上的原因,商铺有三种类型,一是开发商自有的,二是业主委托招商的,三是业主未委托招商的商铺,自己想经营或自己出租给商户。
        为了加快招商进度,培育项目的商业气氛,针对不同的情况,制订出灵活的招商政策:   (1)免一个时期的租、免收第一年的物业管理费等;   (2)降低押金金额,对商户而言,占用资金少了,门槛低了,商户入驻的可能性也就大了。
          四、强力广告支持         五、烧好最后一把火      为了在现场营造开业前的热闹气氛,我们要求招商部安排专门人员,催促已签约客户尽快前来装修。
  只要有几家同时装修,气氛就不一样了。      记住:   (1)定位决定商业地产的命运。       (2)好的策划方案离不开好的执行人员的配合,没有好的执行人员,再好的策划方案也只会化为乌有。
     (3)上游渠道的理顺能促进招商。   (4)选择媒体时,二三级城市跟一级城市存在很大的差别,这需要因地制宜。   (5)终端制胜。不管是终端人员,还是终端广告和终端促销,其投入都不大,但效果最明显,大家千万不可小视之。
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2008-02-21 08:43:15
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