假如我现在投资房子，以租养贷，合算吗？

    你需要算个账，并且对相关的问题进行一些预测。 一是预测今后几年内，所购房屋的价格走势，升值空间有多大； 二是预测所购房屋的出租市场情况，每年大约可以租出几个月，大约每月租金有多少，每年的租金收入情况，大学城附近供应的房子和需求的房子相互间的供求关系 三是预测一下今后利率的升降趋势，及今后还贷还息的情况 四是计算一下你投入的资金和贷款的资金数额，是否符合银行信贷的要求。
     上述预测和计算，关键是投入产出的关系。 其中对今后房价的预测是关键。 由于受到宏观调控政策的影响，一般情况下，房价向下的空间不大，向上的空间也不大。 建议，近期购房有一定的风险，要慎重选择 。
  收起

你的投资我很认可,这样租金可以冲抵月供一部分,而且房子本身的升值也会给你带来一定的稳定的收益收起