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地税问题

离婚后,分了一套房改房,过了五年,现在卖出去,在卖前,我买了一套房,没下房产证,但在银行签了代款合同。现卖这套房改房我要出个人所得税吗?

    你好! 转让房改房不用缴纳个人所得税 ,个人所得税的情况:   (1)按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%   其房产原值分别为:   ①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;   ②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房...全部

    你好! 转让房改房不用缴纳个人所得税 ,个人所得税的情况:   (1)按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%   其房产原值分别为:   ①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;   ②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;   ③房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;   ④房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。
       (2)不能提供原购房价格,从而不能准确计算转让所得的,由税务机关核定征收。   (3)个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明)两个条件,方可免征个人所得税。
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2008-01-10 08:04:56
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     按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%   其房产原值分别为:   房屋拆迁取得货币补...全部

     按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%   其房产原值分别为:   房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费; 房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;  房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;  房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。
     不能提供原购房价格,从而不能准确计算转让所得的,由税务机关核定征收。  个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明)两个条件,方可免征个人所得税。
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2008-01-11 10:21:21
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您好: 如果你有两套以上住房,你卖房子与买那套房子的时间不超过一年 个税可以退一部分 合理避开个税的规定是 拥有两套住房 且你卖这套住房之前的一年内买过其它住房可以避开一部分个税 或你卖房后的一年...全部

您好: 如果你有两套以上住房,你卖房子与买那套房子的时间不超过一年 个税可以退一部分 合理避开个税的规定是 拥有两套住房 且你卖这套住房之前的一年内买过其它住房可以避开一部分个税 或你卖房后的一年内你再买套住房,这样你新买的住房可以避开一部分个税收起

2008-01-10 15:10:28
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北京地区的规定,个税针对5年内的房子,5年外的没有. 另外在同一年内买卖房屋,会有一个契税方面的优惠,免契税!

北京地区的规定,个税针对5年内的房子,5年外的没有. 另外在同一年内买卖房屋,会有一个契税方面的优惠,免契税!收起

2008-01-10 10:10:37
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转让普通住房的不需交个人所得税。

转让普通住房的不需交个人所得税。 收起

2008-01-09 20:34:47
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