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4平的高层 房子,可是实际只有75平(房内所有平面)面积是怎样计算的?

4平的高层 房子,可是实际只有75平(房内所有平面)面积是怎样计算的?我买了113.4平的高层 房子,可是实际只有75平(房内所有平面)面积是怎样计算的?

     应该比较合理,因为高层住宅的公共部分非常大,比如大堂、电梯井道、电梯前室、电梯机房、消防楼梯、管道井(包括强电、弱电分开的),上下水的井道、防排烟的风道、人防、消防控制室、高压供水的设备间等都需要所有住户来分摊面积,还有高层住宅的柱子都非常大,底层的柱子有的达到1米左右见方,因此比起多层住宅要多很多公摊面积。
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     应该比较合理,因为高层住宅的公共部分非常大,比如大堂、电梯井道、电梯前室、电梯机房、消防楼梯、管道井(包括强电、弱电分开的),上下水的井道、防排烟的风道、人防、消防控制室、高压供水的设备间等都需要所有住户来分摊面积,还有高层住宅的柱子都非常大,底层的柱子有的达到1米左右见方,因此比起多层住宅要多很多公摊面积。
     没有准确的系数,因为建筑结构不同,每层的户数不同、户型不同、面积不同,配备的电梯数量也不同,比如有的一梯2户,有的甚至一梯四户,因此没有准确的通用的公摊系数。
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2008-01-06 22:35:04
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塔楼的建筑面积÷系数1.444 板楼是建筑面积÷系数1.333 这样算出来的是使用面积! 实际上也会有几平差距

塔楼的建筑面积÷系数1.444 板楼是建筑面积÷系数1.333 这样算出来的是使用面积! 实际上也会有几平差距收起

2008-01-06 19:19:44
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那可稍显小一些 一般公摊面积在20%,但不同高层结构不同,面积公摊也不同的。 建筑面积是包括墙的,但实际面积应该不算吧!

那可稍显小一些 一般公摊面积在20%,但不同高层结构不同,面积公摊也不同的。 建筑面积是包括墙的,但实际面积应该不算吧!收起

2008-01-06 18:29:47
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