房屋租赁合同未经备案是否有效？

集体购房签约时，有什么注意事项如题

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租房注意事项我朋友最近要在北京三环租一套房，是合租。有什么注意事项吗？谢谢！

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二手房二手房政策法规？？

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租房注意事项请教：在城市里租一套房要注意哪些事项，除了房租，是否还要押金？谢谢！

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房产证的问题我是06年购买的顶帐房子，因为当时不知道情况，房费是11.8万,协商好先付房费的7万,剩余等证办完付清,可到2010年了才办理产权证,而且是二手房的办理方法,请问我除缴纳契税和相关费用后,还有没有新的出台的政策法规该缴纳其他的费用,该缴纳多少?我咨询说因我是06年购买的房子价格低,现在办理需要缴纳现在购房和以前购房的差价补缴7.6%的税款,前面的产权到现在办理过户到我名下已经5年了,

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想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

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江苏扬州建筑间距和日照管理办法有这个方面的政策法规吗？我家一层准备砌两层高度6.5M我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M请问我的房子能砌吗？房子位于城郊农村。

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烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

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第一次租房注意事项有哪些

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第一次租房注意事项有哪些？

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

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请问高新区的房子，因为贷款购房，暂时没有房产证，是不是就不能给新生儿上高新区的户口？国家关于新生儿上户口有什么具体政策法规？

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南京万达西地2013年12月物业费多少

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限购算来已经两年了，明年或者说以后调控还会继续么？还会出新政策么？

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今年9、10月会不会是个"闹市"，现在各种猜测各种促销，各种政策。

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你认为未来的政策会走向何方？

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大概什么政策呢，

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请问一下李律师，现在某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

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某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

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想请教下，您觉得明年会有什么调控政策出来吗？可以预见下吗？

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房租租赁出现问题本人是第一次租房子，没有什么经验。由于租房比较着急，就马上找了一个公寓，房租是押二付一。看房子的时候交了1500元的定金，带着看房子的人当时除了讲房租以外，并没有提及其它款项。入住之后签合同时，除了房租，又平白无故的多了什么管理费50元、排污费50元、卫生费50元，共计150元，而且是每月都要给。这就算了，更可气的是才住了一个月不到，今天又跑过来说什么要我们拿房租的50%出来，差不多是500左右。说以后房间的一些设施坏了，就可以让他们修，不然以后他们就不会管。我觉得很气愤，出来租房的，一个月租金相比其他地方都贵了很多，出现问题凭什么他们不负责。所以我说不给，这不合理。更气愤的是，他们说不给这笔钱的话，以后房子转租他们不负责，要让我们自己联系新的租客。签订的合同是一年，因为他们不让签两个月的，入住之前他们说最低住满两个月就可以转租，然后我说那我住满两个月就不住了，他们说不交这个钱就自己联系租客。这样合理吗，我一个月出了租金，哪还有帮他们转租的道理啊。我就觉得这个钱要的不合理，然后我现在交了一个月的房租，还有差不多2500左右的钱压在他们那里，合同也是签的一年。我是刚出来工作的，实在是没什么经验，挣点钱也不容易，求专业人士帮忙解决。万分感谢！

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为什么我的房租租不出去没办法好几天都没人来看房子了来宣传下5555不要删除啊

出租迈皋桥地铁站附近方圆绿茵二室一厅朝南单间，迈皋桥的生活圈就在周围，有三个菜场，两大超市，医院等。房间在7楼，方便减肥。房间整体设施有:厨房，卫生间，热水器，冰箱，抽油烟机，电视，电脑。出租单间内设施:一张床，一个衣柜，一个写字台，(如需电脑，可提供，注:自家用的电脑)房间最迟5月份装空调房租450一个月押金2000房租半年一付装空调后房租500希望找长期住的房客现在另一房间我与我老公住还有什么不明白的打电话15195887787

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我本来是住校的之后我妈说在家效率应该更高我本来是住校的，之后我妈说在家效率应该更高，就让我走读了。在学校周围租的房子，就是我小妹得来回坐车我本来是住校的，之后我妈说在家效率应该更高，就让我走读了。在学校周围租的房子，就是我小妹得来回坐车不方便。之后我原来住校也是每天洗一次头，后来我回家住了照样每天洗一次头。上周我正要去洗头她就说你怎么天天洗头，多浪费洗发水啊，可看你没花钱买了。我说我必须天天洗头，不然我忍受不了。之后我一气之下在她睡觉之后洗的后来我就在她出去补课的时候洗头。今天她临时说不补课了，我正要去洗头他又像上次那样。我想知道我有错呢？

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房屋转让费纠纷急，谢谢我在2010年4月28日之前，从上级租户手中，以27000元将金山区一间店面房转让过来用以经营，在4月28日与房东签了协议，租期是1年。5月6号从两位看房的顾客口中得知，房东已经挂牌卖房。我想咨询的是：我是否能继续租下去，如果新房东要涨租金的话，我该怎么办？还有如果房东要收回房屋，我该怎么办，我的27000元转让费是否能要回来。租房合同出租方：______________________________(以下简称甲方)承租方：______________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方将位于__________省/市__________区/县__________街道________号楼的房屋出租给乙方使用，租赁期限为______。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。二、本房屋月租金为人民币________（大写____________________）元/每月，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初15日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。物业费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、房屋租赁期此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向金山区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日房屋转让费我让上级租户打了收条。是否可以当做证据使用。

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租房看房后不满意定金如何拿回07年6月30号我通过一个房产中介看了一处出租屋，其他都还满意，只是卫生感觉不行，房东同意打扫干净（后并在协议备注中注明），后交纳1000元为定金并签定协议书，但7月1号准备正式签合同的时候发现卫生还是很差，于是打算退定并要回定金，但中介和房东不同意。请问我是否有权要回定金？该用什么方法？（已经拨打12315，其说5-20天予以调解……感觉解决希望渺茫）。

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我帮女朋友租了个房子在他们学校附近有一天我去看她时发现了一双男士旧袜子在她屋里她说是一我帮女朋友租了个房子在他们学校附近有一天我去看她时发现了一双男士旧袜子在她屋里她说是一个我帮女朋友租了个房子在他们学校附近有一天我去看她时发现了一双男士旧袜子在她屋里她说是一个闺蜜朋友的打牌忘记穿了我怀疑是她有出轨嫌疑我现在呼吸好困难是不是我多想了

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学生租房(北京)我们有6个学生,在北京交大上学,不想住在学校宿舍,想在外面租房住,请问应该怎么搜索?

网上都是一些民用住宅的出租,我们只想找那种出租给学生集体住的房子,请问到那个网站能找到??

我们只想在交大的附近找,不想住太远,好心人是请帮帮忙,谢谢

交大 租房 学生 帮帮忙

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租完房子有问题怎么办?我在天津租了一套房子，签的五号的合同，昨天我去收拾房子的时候发现里边的家电问题很多，房东说他出差了，请问一下这样的话我可以退房吗?退房的话我需要交钱嘛?当时签合同以前我就看房的时候看了一个屋的电视，和煤气灶，其他的没有看，签完合同以后才看的其他的，

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读大学为了养狗，不住校，去学校附近租房子可以吗？

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中介租房被坑了，求咨询!急!通过中介租的房子，结果前两天一搬进去就出现主卧天花板漏水、厨房和卫生间积水很多，卫生间旁边的次卧墙壁都浸湿了一半了，而且木地板有一部分踩着就冒水出来，太TM坑了，之前我们去看房的时候因为房东还住在里面以及没下雨，所以这些完全没有看出来，而且中介和房东也没告知我们，虽然现在房东愿意整改，但是我们生活肯定就不方便了啊，所以我要求中介再无偿给我们找一套类似的房子，请问这个要求合理吗?有法律支持吗?

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我想考中财的研,去学校附近租房子有效果吗如题,现在就是焦虑这个问题,本科不是中财,家也不在北京.

去中财附近租房子的话,虽然可以旁听,但成本肯定高,而且比较孤独,也没有同学,吃住不是很方便,因此就怕付出的代价不一定能换回成果,不晓得旁听和自己找笔记来看的效果会不会差很多?

各位,如果在学校附近租房子,考研效果好不好?

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二手房签约后第二天能否毁约您好我的一位朋友前几月签了一份二手房合同，第二天约我去，看房时我觉得房子太差（厨房、厕所均无通风），故想退出，但中介以合同已签如退就法院见，我不知该如何

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回复:上海哪里可以租到两室一厅的房子？要求比较安静，交通比较便捷，价格不是问题，装修要好一点，有配套家具，全配的最好。

两室 一厅 家具 安静

昆明选公租房当天还能看房吗?因为之前不知道选房的流程，没有参加看房（天骄北麓）。14号就要选房了，但是我对房子一无所知啊，请问选过的知不知道能不能在选房当天提前点去看看，或者说选房的系统上有没有面积、户型等信息？谢谢了，知道的告诉我一下啊，电话也打不通。

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房屋出租后被承租人私自转租想收回房子你好，我想咨询一下。我是房东，房子出租签的一年合同，但是过了3个月收下个季度房子时去检查房子时，发现房子并不是他本人住，而且并不是当初说的3，4个人，现在住了10多个人，很夸张，因为房子只有50平米。而且冰箱被其拿走。我一看房子损坏严重想收回房子，可是承租人死活都不搬，说就是要住满一年，而且还在没有我同意下私自换了门锁，物管看到后给我打了电话。承租人还威胁我说他就不搬，随便你怎么的，说找任何部门都解决不了，但是合同上写得很清楚是不能转租的，请问我现在有什么办法能收回房子。

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在济南我的房子能出租多少钱？我的房子在济南历下区文化路与历山路路口，交通方便，十多条公交线路，2层，两室一厅，65平方。可以租空房，也可以配套家具家电，租期最短半年，不知房租多少较为合理？请客观评价！！

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打算在柳林附近租房子复习，请教下学习生活问题下个月准备辞职了，打算在柳林校区附近租房复习，想请教下各位同学以下问题，感激不尽哈！1、不占座的话，平时去自习室方便吗，空教室多不多？学校考研复习氛围怎样？2、食堂有没有现金窗口，价格怎样？3、校内有没有可能租到床铺什么的？4、校外哪些地方租房比较好，物美价廉的？5、周一到周五出入校门有没有什么限制？图书馆没证件能进不？校园内还有什么别的限制校外人员的地方吗？。。。。。。有些罗嗦，别的问题待补充，希望知情的同学能多多介绍，再次感谢！

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济南军区总医院附近有没有出租房子的？在济南军区总医院附近，最好是金牛小区的，有没有月租400左右的房屋出租

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法律问题求解：租房到期租房户不让看房子怎么办我出租的房子还有23天就到期了，但是现租房户（她已经确定不再续租）找各种理由阻止我带新房客看房。怎么办。

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单位福利房和经济适用房的问题梁律师：
您好！
我想咨询一个问题，我是一个高校老师，大概在06年，学校在下沙高教园区清雅苑为高教园区的老师分了一批福利房。
1）分到房子后学校取消了房帖。
2）这批房子的面积最小110平方，最大的160平方。
3）很多有多套住房的老师还拿到了这里的分房。
4）小区里还有房改房性质的分房
但是最终拿到的房产证是经济适用房的房产证
我现在出租了我的房子，但是业委会伙同物业以出租扰民的名义收取高额的人头费（40元/人/月），超出正常物业费5倍之多。拒交就拆水表。
我想咨询：
1）物业有无权利拆水表，如果我把物业告上法庭是否会因为房屋性质的问题而败诉。
2）想告到法院，要求取消业委会不合理的规定。是否会因为房子性质的问题而败诉，或者说，我根本就没有理由起诉，因为我这是经济适用房，但本质是福利房。

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