买房子贷款提前还款需要准备什么材料？

沈阳房子套型太差的了啊。怎么买的？今天看了好多沈阳房型！感觉那套型的设计真的太差了！真的不知道设计的是怎么想的！一：卫生间和厨房对面开！二：卫生间的门就是开在进来的门口！三：卫生间和睡房太远！四：房子套型感觉都是不正规！（浪费好多空间）就算你设计的没地方设计房间你也得想想住的人实用不，如果当你在烧饭的时候看看卫生间，在你进到别人家的时候就闻到卫生的气味，在你晚上睡觉的时候有客人在你家你穿睡衣跑大老远的卫生间，不觉的尴尬吗？如果房子尽量设计起来方形/长形，房子的利用有多少！房型都不好房子还会好卖吗？强烈建议设计者自己先感觉下，如果是你自己的房子或自己住的话会样！如果不当自己的房子再弄，那么你就没有设计的资格！！！！

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2014年下半年买房合适吗?我今25岁海工作月工资平均5500元我想凭自能力贷款昆山淀山湖买套房听说现房价稳定知道该该买比50万房我能首付15万家给点真诚意见

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集资房购房资格转让协议2009年，单位集资建房的购房资格可以转让给本单位职工的家属吗？急！！！

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怎样去除房产证上另一人名字我08年11月以51.9万买了一套房子，在房产证上除了我的名字还有我一个亲戚的名字。我那亲戚那年刚刚18岁，当时是高三在读。房子采用商业贷款，贷款人是我，还款人也是我，（还款明细都有）于2011年4月还清全部贷款。我亲戚是学生没有还款能力，他读大学5年有些时候学费和生活费都是我转账给他，有银行转账记录为凭证。这几年房子一切缴费（水电煤气等等）是在我银行账号里划账去。现在亲戚非要求我按卖出去价格的一半分给他，说房产证是共有，他有一半的份额，这样的要求合理吗？我该怎么办呢o(︶︿︶)o
注：我的房产证上有他的名字是因为他不是本市人，有房产就能落户，以后工作成家方便所以当初就求我写上他的名。

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想结婚，没钱买房子我男朋友对我很好,我们很想结婚，就是没房子。
他父母希望我们租房结婚，可是我不太喜欢这样，觉得租房结婚心理不踏实，为这事我们自己也很烦。我们都是工薪阶层，工资也就那么点，要靠自己的能力根本就供不起房子，二手房也要30W左右，赚一辈子也赚不到。

我们都奔三十的人了，没钱买房子，我不太想结婚，就算我们结婚了，以后孩子怎么办？孩子户口，读书等等问题，想想我就害怕，他们家人说：既然你们那么相爱，就先结婚，爱他的人又不是爱房子。。我有点接受不了，大家给点意见给我。

说真的，很烦，他家人这么说，我真不知道该怎么回答才好。

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我知道京籍在京只能买两套住房。如果我和老婆名下有一套公积金贷款的我知道京籍在京只能买两套住房。如果我和老婆名下有一套公积金贷款的房子，我俩办了离婚，房子归她，我自己还能在北京再买两套房子吗？不考虑贷款的问题，只说购房资格的问题。

京籍 房子 名下 贷款

父亲把房子赠与妹妹，我怎么办我父亲和我母亲20年前已离婚，10年前我父亲买了一套房子，之后我父亲再婚，3年前，我妹妹私下让我父亲把房子过户给她，而我不知情，直到现在我才知道，我可不可以起诉撤销这个赠与，或者我父亲可不可以撤销赠与，房子已经过户给我妹妹，我妹妹没和我父亲住，我父亲有退休金，和现在的老婆居住在一起，有生活自理能力

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深圳房产贷款名额问题本人非深户，社保未满一年。现在想借别人名义买房，做公证。现在我是全额付款，一年后卖掉，我朋友还能享有首套三成的贷款资格吗，本人只有这么多分了。求解答

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我家买的私人联建房，楼下有块可以停几辆车的空地，我家买的私人联建房，楼下有块可以停几辆车的空地，卖我们房子的老板说我们只是买了房子没资格用楼下空，我想请问一下我家的车是否可以停在空地上？

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跟女友要结婚，都是杭州户口，她有房，我曾商业贷款买过房，现在无房。现要公积金买房，详询购房政策？1、我一个人用公积金购房是否属于二套房，什么政策？最低首付、利率多少？
2、结婚登记后两个人一起购房是否属于二套房，什么政策？最低首付、利率多少？

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父母花100万买房，以父名贷款20万。父因病突然去世，母欲自还贷款，手续如何办?父母花100万买房，以父名贷款20万。父因病突然去世，未留遗嘱。
爷爷奶奶都健在，子女有姐妹二人，父母与妹共同生活。母有还款能力。
母欲自还贷款或提前还款，手续如何办?

父因 父名 母欲 贷款

开发商注销了，怎么办房证买开发商的房子，开发商已办了大房产证，现开发商注销了，我想办个人的分房证，由于商品房要求双方申请才可以登记，我个人怎样才能办，房管部门怎样做才即不违法，又能给我登记。
想诉讼，由于开发商主体资格已不存在，法院不受理。

开发商 主体资格 房证 个人

房改房怎么分割我老公兄弟三个，他排行最小。我公公于1995年车祸去世，当时老大已结婚，肇事人赔偿20000元我婆婆将其分给了老二和我老公每人各10000元，并说以后结婚不再承担。98年公公单位分到一套房改房，价值12000元，但我婆婆没有能力支付，由老二支付并装修，因当时我老公正在部队服役，于是请人将这套房子估价：48000元，除去成本价12000元老二另外支付给我老公18000元（当时老大也买了房子）。现在老二因为调动工作，又将房子以60000元（包括装修）的价格卖给了我。问题是现在老大说他也应该有份的，请问这个房产应该怎么分割？

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房子房子房子房子我爷爷去世了，奶奶还健在，共有子女7人，老人有房子一套，我爷爷的名字，当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔，现在老叔并不想要，想把房子卖给我，卖的钱给我奶存起来，请问如何办理手续．能否办理，问题是
1.当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔,但现在还有1位老人健在，是不是不能办理继承，那么目前房子并不能说就已经是我老叔的了，他是否有资格买卖
2.如果把房子改成奶奶的名字，以奶奶的名义交易，那么和之前的遗嘱又不一样了（之前的遗嘱在公证处有备案的），可以改么，再说老太太现在多少有点糊涂，这样能有效么
3.老人去世以后，假设没有遗嘱的情况下，这房子是应该完全归我奶奶所有，还是她和她的7个子女各有一半呢
4.目前7个姑姑叔叔都同意卖房子，怕因为以上所说的原因卖不了，所以想卖房时不提遗嘱什么的事情，也不提什么公证的事情，7个人到场签字，放弃继承权，再做一次公证，把房子归到奶奶名下，再由她卖给我，但是公证处有以前遗嘱的备案，能再给做么，做了能有效么，我比较犹豫，因为有爷爷的遗嘱在前，即使房子更了名，这样的买卖是否具有法律效应
5.另外，假设这个房子卖给了我，之前我奶奶，表姐，以及老叔一家的户口还都在这里，这样以后拆迁和各种事情对我有没有什么影响
请给予解答，谢谢

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外地人如何在长春买房?资格或前提是什么?本人是江苏人，因工作原因被派到长春(但工资和社保在江苏交)。在长春待了一段时间，觉得这里不错，想买套房。但好像说如果无法提供在长春交社保或纳税的话，是没有资格在长春买房的，是吗?另外一种说法是不能在长春办理贷款而已。不知道究竟如何?有懂行的朋友吗?谢谢了。

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共同共有房屋析产房屋在婚前购买，产权为夫妻2人共同共有，女方为主贷人，贷款还有70多万20多年未还清，双方2011年协议离婚，离婚协议上约定房子继续共有，贷款的月供一人一半，但是现在男方要求析产并拒绝支付一半月供，已经到法院起诉，女方要还全部的月供，根本没有能力买下男方的份额，也不愿意出售该房屋，请问法院会怎么判？会不会强制拍卖该房屋？女方现在住在该房屋内，男方没有住。女方有父亲的遗产正在办继承，如果继承了会不会造成该房屋不是女方唯一房产而被拍卖？女方也可以放弃继承，这样这个房子就是女方唯一的房子了。男方能不能借这次起诉，提出对当初的财产分配发挥，要求重新分割这套房子？谢谢

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我在本省其他市买的楼，在本市没有工作开发商答应给我办贷款，可房子该入户了，贷款还没信，让我们分期付款，我还没有能力，我该怎么办？可以退吗

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不知我买的房屋地产商是否具备销售资格不知我买的房屋地产商是否具备销售资格

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哈尔滨经济适用房怎么申请我爱人是阿城农村算不算哈市户口？有没有资格申请啊？准备买经济适用房，我家是外县的。我们结婚老了，但没有房子，还都在哈市工作，像我们这样的情况应该怎么办？能贷款吗？贷款应该怎么贷？

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单位有权收回有房产证的房吗？1998年在单位房买了一套单位房，有房产证，后单位集资又买一套集资房，现单位要求要退前面那套房，否则将取消后的那套集资建房的资格，请问这对不对？

单位 房产证 集资 集资房

2010年哈尔滨经济适用房在哪能买到？什么时候能发布房源我已经有了购房资格，哈尔滨2010年在哪有经济适用房？或者是什么时间能发布房源！

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购买公务员政府集资楼的困惑？我现在正准备购买公务员政府集资楼，但他两证未办下来，售价相比周边商品房便宜一些，但感到风险也大一些。卖方说可以在开发商处对合同进行更名，费用由我出，大概8000元。而且要求一次性将谈妥的房款付给他，不留余款，包括大修基金等总价在26万左右。不知道这有风险大吗？有什么方面的风险？怎样规避风险？拜托了，很急的。

风险 集资 公务员 房款

建筑合同纠纷赔偿问题？我在沈阳买了个框架的商品房，合同签层高为3m，现在未打地面从梁上表皮到梁下表批高度为2.68m，设计大样图的楼板厚度为120mm，所以现实层高为2.8m，相差200mm，这样可不可以构成欺诈合同？应该给予什么样的赔偿？（且保温做的和图纸不符，未达到5%的要求）

层高 大样图 楼板 保温

谁知道柱子算不算墙面？！购买的商铺里有柱子，开发商要做广告．．．．购买的商铺里有0.9M*0.9M的柱子，原本不想买，但售楼小姐说柱子可自用做广告才买，现在又不让用，说合同上写归开发商用，我看了合同，写商品房内外墙面使用权归开发商，请问柱子属墙面吗？我能自用吗？

柱子 墙面 做广告 开发商

他们这样做,可以吗?我用贷款的方式买了一个房子,他连"房屋买卖合同"都给我复印件,他们这样做,可以吗?我用贷款的方式买了一个房子,他连"房屋买卖合同"都给我复印件,他们这样做,可以吗?为什么我不可以得到正式的"房屋买卖合同"!

房屋买卖 复印件 房子 贷款

不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?如果开发商只给我"商品房买卖合同"的复印件,不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?如果开发商只给我"商品房买卖合同"的复印件,不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?

原件 买卖合同 复印件 部门

这算不算是不可抗力呢？我签定了一份购房合同，合同约定为2006年7月31日交房，可是现在开发商现在告诉我，不能按期交房，得推迟两个月才能交房，理由是说，市政府限电限水，使他们不能正常施工，这是不可抗力的因素造成的，对吗，请懂行的朋友帮我一下。因为合同里有一条是；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30＿＿日内告知买受人的；这种行为是不是违约呢？，

不可抗力 交房 解除合同 买受人

查询二手房的房屋权属请问我在签二手房买卖合同之前，是否有地方可以先查一下房子的权属情况？例如，有无债务或抵押，是否可以进行买卖等等？

权属 二手房 买卖合同 房屋

我买了一套二手房我一个亲戚刚在某知名中介公司签了二手房买卖合同，交了定金。但是签合同的时候，房主本人没到场，是一个自称是他爱人的女子签的字（签的是房主的名），并且没有出示结婚证，请问：这份合同有效吗？有什么风险？该怎么解决？

房主 二手房 签合同 结婚证

房地产开发商不按期交房怎么办？我这个情况比较复杂。两年前我购买了某公司的期房（已交全部房款），合同上写明2005年10月1日交房，可是直至今天，都没有完工，据说，是因为某开发商撤资而导致开发缓慢。想要根据合同索回房款吧，开发商说要等交房时才行，这不坑人吗？据说，该公司在另一处地方也有八栋楼也没有如期完工，加上我购买小区的十栋，共有十八栋。请问，遇到这种情况，我该怎么办？谢谢！

交房 房款 开发商 怎么办

最近在北京看了一套房子，当时很满意，回到本地后，就通过银行给汇了首付，想到周末去签合同最近在北京看了一套房子，当时很满意，回到本地后，就通过银行给汇了首付，想到周末去签合同，但是今天看到该小区内飞机噪音问题很严重，想不买了，请问这种情况下，能要回汇过去的首付款吗，我们未和开发商签订定金协议。

签合同 房子 首付款 定金

物业和房产是两个不同的概念吗?购买二手房,下定时和中介签了一个委托合同,上面写的是购买物业,而不是该房产,请问这是不是有什么陷阱?急盼答复,不胜感激!

房产 物业 不胜感激 委托合同

请问房子是否共有？我现在的房子是结婚前按揭贷款买的，老公出的首付款，婚后我们共同还款，房产证在我们结婚前就办好了，房产公司一直未办抵押，现在要办抵押时发现我老公在银行签的抵押合同已找不到了（银行办手续的人辞职了），要求我们重新办理，需要我俩办共同债权人，请问房子是否我们的共同财产？若不是共同财产，那我不是只有为房子还钱的义务却没有处置房子的权利了吗？

房子 共同财产 老公 房产公司

请问北京市规定住房高度是多少？我新近买了一套商品房，合同中规定房屋高度为2.8米，但收房后发现有一面屋子是斜顶且净高只有2.56米。请问北京市规定层面高度和室内净高应是多少？这种情况是否可以通过法律手段要求开发商提供赔赏？

净高 高度 北京市 规定

急!哪位专家帮帮忙!您好!我买了一商铺,该商铺是以与开发商签署十年包租的形式下购买的,包租日从06年7月1日起至终.购买商铺的买卖合同原定06年3月31前交付使用,7月1开业,但实际已到7月还未能交付使用,约7月底才能交付.现在开发商说会按包租协议从7月1日起给我租金,至于延期交房的三个月的违约金就不给了,如要违约金包租协议就解除.说我也违约了,请问这样合理吗?我能要回违约金吗?

违约金 商铺 交付使用 开发商

求教各位老师面积问题！《商品房买卖合同》中的“商品房建筑面积”、“套内建筑面积”、“公共部位与公用房屋公摊面积”的具体概念都是什么？国家是怎么规定的？那些部分是应该按房价付钱的？这些所谓的面积与〈商品房屋预（销）售卡〉里的“房屋建筑面积”、“套内面积”、“公摊面积”有区别吗？谢谢各位老师不吝赐教！！

建筑面积 公摊面积 房屋 面积

建设中的商品房，我想购买时需要注意什么问题我看好一套正在建设中的商品房，现在马上要交工了，说是8月末能交钥匙，产权证都能给。我提出想看他们的五证时，说是现在是期房销售许可没下来，现在我只看到他们的营业执照和开发的士地使用证，我也担心证件不全，但是我心头一热交了1万元的订金，一个星期把首付款再交齐，一共是31000元，他们帮办贷款，朋友们，我现在有些后怕，看他们盖了那么多楼，马上交工了，不能骗人吧，我很矛盾，这个星期六让把余款交了，签合同，我看了他们的合同是开发商和那块地的主管部门（**镇政府），正规合同是这样的吗，哪位朋友能帮我出出主意吗，我现在该怎么办？

交工 商品房 产权证 的士

我要买二手房，过几天就要签合同，这样合理吗？我要买二手房，过几天就要签合同，但中介说要先交10%定金，然后交全款，然后再过户，这样合理吗？中介说，后天晚上签合同，我、中介、房主都在场，签三方合同，然后交定金，再交全款，然后才过户，这样合理吗？不能只交一部分房款，过户后再交余额吗？

签合同 过户 中介 全款

请问我买的房说是他们开发商中一个人的,这算不算是二手房?请问我买的房说是他们开发商中一个人的,需要换合同.这算不算是二手房?我买的房他们销售说是开发商留的房子,我交了首付款再更换合同,请问这是不是二手房?

二手房 开发商 首付款 房子

门市房怎样出租？我最近购买一处商铺，准备出租。因从来未做过，不知商铺出租应该怎样签合同，应该注意哪些方面，怎样明确承租双方关系：权力、义务、责任等等，敬请有经验的人士不吝赐教！

商铺 门市房 不吝赐教 签合同

政府不准建房后，我购房的损失谁来买单？我以两年前向一房地产公司购买了一幢期房，钱已全部交完，购房合同也签了，但现在政府不准在此地建房了，听说由政府返回我们的本金，利息就没有了。我现在用这些钱根本买不到同样大的房子了，请问谁该为我们的损失买单？开发商还是政府？具体应怎么办？

建房 政府 买单 购房

公积金贷款手续我买的是现房，签完合同后，我要公积金贷款10万元，但我们两人的公积金已有存款差不多10万，我需要做一年贷款吗？能否直接把钱取出来，如何办理？

公积金 贷款 现房 存款