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半个月后要收房了，在开发商给的拿钥匙的流程里要先交契税和维修基金，我想知道，如果我现在不想交契税，等一段时间再交，该怎么和开发商交涉，我最长能等到什么时候交，现在不交不是我跟开放商过不去，而是经济紧张。还有那个代办费要开发商到底有没有权利收，我是公积金贷款的在北京买的房。谢谢
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。
其实税务机关...全部
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。
其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。
因此最好不要欠税。收起
北京市建委已下发通知，自2008年1月1日起，要求预售的商品住宅在办理交楼前，开发商要组织购房人查验房屋，并不能以购房人先缴纳相关税费和签订物业管理文件为前提条件。如开发商违反此规定，将受到处罚。 ...全部
北京市建委已下发通知，自2008年1月1日起，要求预售的商品住宅在办理交楼前，开发商要组织购房人查验房屋，并不能以购房人先缴纳相关税费和签订物业管理文件为前提条件。如开发商违反此规定，将受到处罚。 购房人可以先验房再交钱的要求受政府规定保护。 —— 据新浪网新闻中心收起
别说是契税，所有的费用都得在给锁匙前交齐 否则别想拿锁匙 全国的开发商都这样 也可以试想，他要是这时不收钱，换个时候可能还真收不上来
别说是契税，所有的费用都得在给锁匙前交齐 否则别想拿锁匙 全国的开发商都这样 也可以试想，他要是这时不收钱，换个时候可能还真收不上来收起
本人以前在开发商工作,办理过产权过户的工作。 开发商代收代缴税费,确实可以免去产权人自己交纳的烦琐。但有个情况一定要注意,那就是开发商交税费的时间!如...全部
本人以前在开发商工作,办理过产权过户的工作。
开发商代收代缴税费,确实可以免去产权人自己交纳的烦琐。但有个情况一定要注意,那就是开发商交税费的时间!如果开发商长时间不交纳税费,那就有挪用业主资金的嫌疑。
所以最好约定开发商交税费的时间!
根据政府的有关规定,不禁止有尝办理产权过户。 所以开发商收取产权过户费不违规。对业主来说,直接拿房产证就可以了,省去了办理过程,还是合算的。
总之,钱是可以交,但交了就必须在一个月之内办事,否则他(开发商)真是挪用资金(可不是个小数目),损失的还是业主啊!。收起
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