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在澳洲如何找中介租房?

在澳洲如何找中介租房?

    来澳洲留学,大家是不是都头疼过住宿的问题呢?除了传统的寄宿家庭,学校公寓,现在有越来越多的学生偏向于自己在校外租房。澳洲的租房一般分为中介管理和无中介管理两大类,今天小编就给大家梳理一下找中介租房的基本流程吧,希望对在找房子的你们有所帮助! Step 1 网上看房源 一般的租房网站上定期会有大量的房源信息。
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    来澳洲留学,大家是不是都头疼过住宿的问题呢?除了传统的寄宿家庭,学校公寓,现在有越来越多的学生偏向于自己在校外租房。澳洲的租房一般分为中介管理和无中介管理两大类,今天小编就给大家梳理一下找中介租房的基本流程吧,希望对在找房子的你们有所帮助! Step 1 网上看房源 一般的租房网站上定期会有大量的房源信息。
    只要输入区域,价格,房型等条件进行筛选即可找到符合条件的房子。除此之外,招租中的房屋一般门口都会有大的海报写着Forlease等信息,你们有空时可以去心仪的街区走走逛逛,说不定就有房子在招租中。
  一般情况下,大家可以选择固定的看房时间(OPENDAY),或直接和中介联系预约特定的看房时间。   Step2 实地看房 看房是租房环节中很重要的一步。如果是和中介特别预约的话,最好提前一天和中介确认看房时间。
  因为好的房源一般都会有很多人同时在看房,而中介一般都会和房东一起挑选租客,所以大家要争取给中介留个好印象哦。 STEP 3 填写申请 如果实地看房满意,你们可以向中介索要一份申请表格,申请表也可以在中介的网站上自行下载。
    首先要按照要求填写申请表,一般中介还会要求大家提供过往的租房记录,水电煤账户,收入证明,银行流水或者存款证明等。国际学生可能还需要提供一些签证信息,学校信息等证明自己的身份。
  申请中最重要的是向房东和中介充分证明自己有能力支付房租,并且有着良好的信用记录。 STEP 4 签订租房合约 中介审批通过后,就是签合约的时候啦。  一般中介管理的房子都是6个月起租,到期后大家可以选择续租。
  签合约的同时,还需签署中介提供的房屋状况报告(ConditionReport)。大家入住前一定要仔细检查房屋的状况,对于房屋已有的破损情况,就算报告上没提到也要及时报告给中介哦,以免退房时发生不必要的纠纷。
     STEP 5 交付押金租房合约签订后,中介会要求支付1-2个月的房租作为押金(bond)。按照澳洲的法律规定,这笔押金会被存于政府监管的基金头上,租约到期后,租客和房东双方共同签字后才可解冻资金。
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2017-11-08 18:50:36
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