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企业房产对外出资,评估增值部分是否要缴纳所得税?

A公司拥有一处所有权房屋,账面价值为五百万,现在A公司以该房屋评估作价一千二百万,与B公司共同出资注册了C公司,A公司对房屋评估增值的七百万是否需要缴纳企业所得税?或缴纳其他税费?

全部回答

2007-11-24

0 0

对你这问题,我建议你看下中国税务报2007年10月26日的第6版,上面有关于这业务的税收筹划,那说的条件和你提的完全一样。

2007-11-21

124 0

    1、对房屋评估增值的七百万要缴纳企业所得税。 根据《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定:“企业以部分非货币性资产投资的所得税处理:(1)企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。
    (2)上述资产转让所得如数额较大,在一个纳税年度确认实现缴纳企业所得税确有困难的,报经税务机关批准,可作为递延所得,在投资交易发生当期及随后不超过5个纳税年度内平均摊转到各年度的应纳税所得中。
  (3)被投资企业接受的上述非货币性资产,可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。  ” 2、对房产重新评估后,调整记入“固定资产”科目的房产,评估值应视为房产原值征收房产税。
   。

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