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出租房看房四大注意事项是什么内容?

出租房看房四大注意事项是什么内容?

     1、看治安环境 试想一下,房子周边鱼龙混杂,牛鬼蛇神什么都有,您敢安心的住下去吗?所以,看房的时候首先要观察一下周边环境,看会不会很嘈杂,治安会不会很混乱,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目…这些都要尽收眼底,不要心不在焉的样子。
  当然,城中村是会乱些的,所以选择城中村出租屋一定要注意看有没有装摄像头。 &...全部

     1、看治安环境 试想一下,房子周边鱼龙混杂,牛鬼蛇神什么都有,您敢安心的住下去吗?所以,看房的时候首先要观察一下周边环境,看会不会很嘈杂,治安会不会很混乱,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目…这些都要尽收眼底,不要心不在焉的样子。
  当然,城中村是会乱些的,所以选择城中村出租屋一定要注意看有没有装摄像头。   2、看交通配套 很多租房者往往只注重房子自身,却忽视了房屋地段和周边的配套情况。其实选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本,特别是对于刚刚毕业的学生。
  居住区内交通要方便。看一下房子离公交地铁站有多远?如果是离的远,晚上回去没有路灯,是否安全?另外,菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径不要超过150米。  对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位,停车位的位置是否合理,车位的月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
   3、看房龄配置 旧房子经常会牵涉到厨卫用品的好坏,电路、水管是否漏水等问题,所以承租者对房龄一定要注意。选择房龄在5~8年的房子,因为这些房子一般都位于成熟小区,而且家中的装修或家电也还可以用。
    另外,有无家电对在租房内享受到的生活质量影响较大,所以出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。选房过程中如发现家电问题,可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。
  当然,就是配置齐全,拎包可入住。 4、看房东为人 骗子无处不在,租房必须得谨慎,以防被骗。  前段时间就有骗子拿自己租来的房子,假冒房东放租,忽悠网友交订金。所以,看房的时候一定要旁敲侧击,了解房东的身份和为人。
  可以通过查看房产证、身份证,或者去居委会那里了解情况,来验证房东身份的真实性。如果是转租的房子,那就要了解之前签订的合同是怎么样的,房东是否允许直接转租等等。  当然,在这个过程中也要看房东是否好说话,铁公鸡一毛不拔的房东以后给您个螺丝钉也是会收您钱的O__O…找个好房东,以后可以免掉很多麻烦。
   。收起

2017-10-25 10:03:26
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房价还会降还是涨得到的消息是这样的
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6月继续5月份开始的楼市回暖,据市住建委昨天公布的数据,6月北京住宅网签总量为25602套,环比5月上涨10.5%,比去年6月同期大幅上涨50.6%。

楼市成交再超10万套

今年1月和2月,北京住宅交易陷入谷底,1月全部住宅成交量仅7000余套,2月也刚过1万套大关。不过在5月的回暖中,北京的住宅成交迅速突破2万套,本月更是超越25000套。

在5月和6月的火热表现后,今年上半年,北京楼市成交总量再次回到10万套以上,在1、2月出现谷底的情况下,上半年成交总量未明显下降。

新房成交价略有上涨

统计数据显示,6月份北京新建住宅签约套数为11983套,这一成交量创造今年年内的新高点。环比5月上涨了14.1%,同比去年同期更是上涨38.5%。

市住建委相关负责人表示,5月和6月北京住房成交量的回升,主要源自开发商的降价换量。

而统计也显示,上半年成交结构中,85%的成交量都位于五环以外,性价比较高的热销项目也都基本集中于2W以下。例如通州区的金隅花石匠(资料、团购、论坛)、大兴区的保利春天雅苑、房山区的徜徉嘉园等价格在1万多元的项目,成交情况比较好。

房价方面,6月新房成交均价略微回涨。据伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示,6月北京全市新房(剔除保障房后)成交均价为20678元/㎡,环比5月上涨2.1%,较去年6月上涨0.3%。

二手房价同比跌一成

二手房方面,6月北京二手住宅签约套数为13619套,这一成交量创造了最近17个月来的新高,环比5月份上涨7.5%,同比则上涨71%。这也是限购后的新高。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,6月份北京二手住宅成交均价为21717元/平米,环比5月小幅上涨0.4%,比去年同期则下跌12.3%。

分析

勿担心楼市“触底反弹”

对于下一阶段楼市的走向,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,在最近“降息”等利好消息带动下,短期内购房需求依然保持当前热度。但由于限购政策不可能出现实质性松动,刚需实际数量依然有限,下半年市场中部分月份还将出现需求不足的情况。同时,迫于年度企业销售业绩的压力,近一个月内开发商还会集中推盘,“以价换量”依然是开发企业首选策略。

“购房者更应该认清当前市场形势,目前市场库存量依然较大,供大于求的买方市场格局依旧稳固,建议大家不用担心楼市会触底反弹,也不必因此而恐慌性抢购,更不要抱有抄底的投机心态,产品合适、价格合理便可购买,今年下半年应该都是选房置业的好时机。”胡景晖说。

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