买房养老有哪些注意事项？

我有条件购买经济适用房吗女，22岁，北京户口，今年本科毕业，现在在北京一高校的财务处工作。请问我有资格购买经济适用房吗。单身的话，会有年龄限制吗。还有我和父母的年收入加起来已经超过6万了，这个有影响吗

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购买或出售140平米以上的经济适用房都需要缴纳哪些税费?我具备购买经济适用房资格,看上了一套152平米的经济适用房,我想问清我都需要交纳多少的税费.原业主应该承担哪些税费.

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购买经济适用房间的资格我是刚毕业的大学生，年收入还离6万年收入早的很呢，我是外地人，但是前年已经随家里把户口转到北京了，我父母在北京买了套100万的房子，请问我还有资格买经济适用房吗？都有些什么手续，一般大概多久能批准下来呢？

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新房二手房个人买哪个合算我在青岛想买房子，不知道是买新的好还是二手的好，当然是越便宜越好，本人能力15万左右首付

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新房和二手房哪个合算我想买三室一厅的房子，不知道在青岛是买新的合算还是二手的合算，本人能力为15万左右首付！

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为什么不禁止异地购房?如果禁止异地购房,房价要上升,还是下降?其实人们又恨房价高,又怕禁止异地购房政策,因为吵着要买房的人70%是各城市的外乡人对吗?

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我在北京如何能拥有一套房子?我在北京从事丝网印刷技术已有七八年之久,我有自己的实体,但要靠租房来搞自己的业务,几年间已经把十余万元的房租付了出去,我想要了解的问题是:投资公司有没有与房地产公司进行这样的合作:就是投资公司给房地产公司垫付资金,让没有购房能力但却有经济实体的人先拥有自己的房子,然后把用于交纳房租的钱用于偿还房款,这样的话我就不会再租房子了。请各位高人给在下指路!

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如何个人贷款买房？我想买个二室一厅的二手房，想做一下预算，可又不知道如何办理，以及交多少税，有了解的朋友说一下吗？本人能力在20万左右(前期总投入，首付加税加中介费等)，不知道能买多少钱的房子呢？急!

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谁刚买完二手房啊?谁刚买完二手房啊?能不能告诉我,你们都办了那些手续一步,一步的.我想了解个大概.按步骤

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外地人能够买5年内的经济适用房吗？我是外地人，想买天通苑的5年内二手经济适用房，但是好像需要资格。看到中介里面说可以把手续给办好（收费用），不知道是不是真的，有没有买过的给指点一下？谢谢了！

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海淀区哪儿有经济适用房卖？我有买经济适用房资格的审批，但不是拆迁户的那种，现在海淀或昌平哪儿有卖这种经济适用房的地方？

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贷款出错怎么办我买房17.8万，按揭贷款12万，定合同20年还清，还款时间为2004年11月至2024年10月。2005年1月，银行电话通知我还款违约，我带合同到银行查询，发现银行的合同确实是20年还清，可借据为10年还清，银行工作人解释说，工作失误，要改很麻烦，10年还清我又能少还近2万的利息。我考虑自身情况后，确认有能力10年还清，就一直按10年还。本月办理房产证时，房管局工作人员提醒要求去改，理由是10年我大约换3万多的利息，20年我要还5万左右的利息，如果第十一年银行还要求我补2万的利息差额，我该怎么办。面队此问题，我该怎么做，是否有朋友遇上类似问题，请各位帮忙出出注意！

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房屋产权变更结婚前以老公名义买的经济适用房，但首期是我们共同出的，现在想改为夫妻联名，该怎么办？到哪里办？（我也有经济适用方购买资格）

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办理房产证时,需要本人的签字吗?本人想买商品房,但是没有钱,能否先把房屋抵押给银行贷款吗?楼房还没有竣工,没有房产证的情况下,银行会给办理贷款吗?如果是开发商给办的话,银行会不会审核我的还款能力呢?

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我该选择如何贷款买房?现在想购买一新房,旧房若出售,可以卖18万,若不卖,每月可收租金800元.新房41万,月收入4300元.月还款能力2300元,请专家帮我出个主意,旧房卖不卖?如何购房最合算?若不卖旧房,只能首付12万.计划想五年还清贷款.没有住房公积金贷款.

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买了商品房后还可以买经济适用房吗？三年前我买了一套商品房，今年原平房拆迁，我取得了购买经济适用房资格，已审批完。但真要买的时候，会不会因为我有房而不卖啊？政策上到底有没有明确规定？政策上！

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薪2500元买房家底两万房价11万，贷款怎么合适？月薪2500元买房家底两万房价11万，贷款怎么合适？贷款需要什么资格么？工作在外地，稳定收入，想在老家县城买房，单位证明恐怕不行吧!女友在老家教师工作，怎么合适？

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单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？

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商品楼出售后院内的公用设施如：锅炉房和污水井，应属谁所有？我家于2004年4月从益臣房地产有限责任公司购买商品楼，处在物业方面。我们所有商住楼都是依靠贵公司多当时开发的房地产时院建取暖锅炉和渗水井及水暖管道设施来完成。今年5月，该公司没有得到业主的同意，将公共配套设施全部拆除。自己开始建商场，建得商场离我们房后才2米，并且影响我们后窗的采光和通风，找到城建部门，城建部门说：“楼后的距离国家没有规定。”为由己批准建改。我们业主认为该公司的做法是不合理的，但又找不到相关法律条款？

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租房问题,房东不肯装防盗网导致我的财物损失怎么办?我在弼塘小学附近租了一套一房一厅带独立阳台的房子400元月，房龄在6年以上。因为阳台没有防盗网，我晾的衣服经常被风吹落到一楼的荒地上，很难捡回来，因为下面的荒地没路可以进去，只有用把梯翻墙过去，就算捡回来也不能穿了，因为泥土的碱性很大使衣服大面积掉色。袜子被吹走一只另一只留着也没用了，所以我要求房东加装防盗网，可她却说防盗网很贵，加装的话每月多收50元的房租，我不肯，我告诉他我看房时，她并没有提示我阳台因为没防盗网会导致衣服被风吹下，有意隐瞒我的知情权，搬进去一个月就已经被吹掉了好几件衣物。造成我的财物损失。我要求要么退房退按金400元，要么她无条件加装防盗网。她也不肯。我想问大家她那样做有理吗？我该怎么驳斥他，让他无条件加装防盗网呢？请给出出招。谢谢。问题补充：若在看房时,知道因为防盗网没有加装会导致财物损失,我要么不租,要么当时跟他谈妥防盗网的问题,不会搞到现在很烦,(因当时没刮风也没拿件衣服试过,)若想投诉找一个部门来解决该找什么部门呢当地的治保会能管这事吗?

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房地产利润知多少？前段电视台报道有调查表明，（福州）商品房价构成如下：土地费用20%；建安费用25%；城市配套费用14%；管理费、销售费用、利润为41%。可以肯定的是利润一定很高，否则不会一窝蜂投资房地产。那位有类似统计资料？政府为什么抑制房价总是不力？

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买二手房被中介骗怎么声讨，已经交了15000认购金如何才能那回来。买二手房被中介骗怎么声讨，已经交了15000认购金如何才能那回来。我气得都语无伦次了，上周五我看了一处我觉得还可以的房子，本以为终于结束了我这么多年过平房的生活结果还是被骗了，为什么中介口碑不好了我算由此可知了。我在周五粗看了一下房子后通过观察房屋质量和大小都还满意，我还特意问了几次着房子装修后没改装过煤气和烟道吧，因为什么都没有，看着房子空荡荡的我所以他告诉我说没有该过。然后中介很催就我赶快先交个15000定金，定下来，我也没太在意就先交了这个所谓的认购金，房产证到是真的我特意看了缝房产证的线是荧光的。没两天呢中介又告诉我贷款首付在本周三连同我资料也带过去吧，我就开始心理打鼓了，给房子所有的单位打电话一查感轻我买的房单气没有煤气，在三楼使煤气罐！我做饭洗澡又回到了我在平房的生活而且还要在三楼让我一个女人换煤气罐！我估计到我买完他们也不会和我说这件事的。我打了12315咨询让我沮丧的是认购金非订金，合同也没写基础设施部分处理意见，人家是给我留了煤气的，就是我自己要买的煤气罐，大概的意思是不关人家的事了，又一问写了不买了就不退认购金的合同就真P也不退了！所以没法办了。我现在心里堵的慌，还好我没交首付呢合同上我让他们附加条款上写了代理时间为05。8。11到05。11。11，怕他们拿了认购金就拖着看着她们写的，但没写什么超出代理时间的处理意见，其实我是让她们写上的，但他们就没写，我光顾看房产真伪了。这次我没按约订今天交首付钱五万，我的业务员就打电话催要求蓄签份别的协议说因为我耽误的时间所以代理时间要延期一个月，他的原话是防止我咬扯着他们，我坯！他还会怕我咬他！我真想咬都嫌他们脏~！我先稳住了他，告诉说没取齐钱呢。但现在我不甘心被骗，我想问问我要如何从代理时间上声讨这帮缺德的人。我也不知道该怎么办了，房到地还要不要，就是还买它如何坦然的让这帮缺德的人得逞呢，不能坐以待毙。就是买了被骗的房也算社会给我上的课，我想各位看了就不会走弯路了，就是想证明自己是能做主的人不是优柔寡断的人，也要谨慎从事才行呀！我都想哭了~~~~~~~~~

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我欲打算在华南师范大学附近租房子！我应该怎么去寻找！急盼！我欲打算在华南师范大学附近租房子！我应该怎么去寻找！谢谢！房租在一个月600元左右！价钱可以商量！我需要一套：不论面积大小，但一定要有水，电和卫生间的房子，在学校附近！我需要房子的时间是在9月22日前后！但我希望，能尽快定下来！就是能提前预定！一切都好谈！只要有这样的房子！很悲哀的是，我现在都还不知道应该怎样去寻找房子，我希望，哥哥姐姐叔叔阿姨能帮帮我？提提建议，也万分感谢！！谢谢了！

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新买的毛坯房出租有风险吗？刚买了一套位置较好的商品房，但目前有的配套设施未健全，小区内建设已初具规模，且已有三分之一的人入住了，由于没有装修房子的钱，所以想先将房子出租两年，等有了钱再装修自住，这样出租后的房子会有风险吗？

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天河公园旁的上寓小复式到底什么样？请问广州天河公园旁的上寓小复式房的合适价格、楼盘优劣、开发商信用，还有销售实际情况、顶层的好坏，谢谢

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请问购买商品房的定金可以退吗?本来只是想看看房子,第一次看房感觉还好后交了500元定金,可是后来因为其他原因不想买了,这定金能不能退呀?

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住在CBD真的好吗高楼林立，容积率都要2.6以上，买多少层高的合适？

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这房该买吗？我看中一个小区，小区由多层和小高层组成，大概可供900户人家入住，小区环境幽静，内有花园，游泳池，小型喷泉，网球场，物业管理是深圳的鹏基物业，管理还算不错，小区附近有公园、会展中心、广场，家乐福超市即将进入小区旁的一个商城，有公共汽车直达，交通比较便利。小区物业每平为0.75元，电梯费每户30元。由于该小区现在已交基本建成，所有的房子均已交付，而我所看的一套房子在6楼（一梯四户，有电梯），面积118.67平米，户型三房二厅，公摊13%，房子是在东面，房子户型、通风和采光我都很喜欢，但是卧室可能有一点西晒，厅朝南，卧室的窗口向北，从客厅的阳台向外看是小区的一个小车入口处，从卧室的窗口向外看去还是一片未开发的黄土，据说这里有一条规划的路。特别说明该房子所处的位置已经是小区的边缘了，在此前方一百米处是另一个楼盘，现正在开发。说明，本地此区域的新楼开盘价为3500以上，环境好一点二手房的房价2700-3500不等。这房正在办房产证，开发商处还可以更名，更名费4200元，该业主出价37万，由于他当时是单位定向开发估计1700-1800元每平米。我的财力：每月公积金1200元，月收入2000，首付可以支付，贷款26万元，25年，月供1570元。

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究竟住在市中心好，还是市郊的好市中心人多车多，但配套好，上班进，设么事都方便；郊区空气好，安静，其他就。。。

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想在79中（中山公园附近）买套新商品房，请问我是丹东人，由于是搞外贸进出口的，生意需要想在大连定居。另外孩子10岁了，也想为他创造个好的学习环境。所以选择79中附近，请问那附近有新的商品房出售吗？价格大约多少？（物业好点，有停车位，小高层楼4-5层，我们就一家3口，面积80-100平左右。）我对大连不是很了解，除了79中附近，还有其他地点可以选择？怎么个情况呢？先谢谢了！

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请问这个“房产”该怎么取名好呢?精诚房产公司是某城市首家民营房地产开发企业,曾成功开发了"精诚广场"这一知名品牌楼盘,荟萃了"湘水人家"、“枫乐苑”、“红歌会”、“新天地”、“玉壶轩”等五大商家，在一口原本偏僻的鱼塘上，为此地区制造了一个经典的娱乐消费中心。经过一年多的策划筹备，风头正劲的精诚公司决定再开发一座大型高中楼住宅示范小区。该小区占地面积108亩，计划投资8000万元，建筑面积12万平方米，将分三期开发建设。精诚公司意识到，小区建成后将成为本城市标志性楼盘之一，小区的名称也将成为本城市未来永久性地名之一，倘若草率起就，可能会成为城市的遗憾。此小区优势题材有：1、临水而建（北临有一条河），绿化率35%2、书香之地（东南西三面与大、中、小学相邻）3、30多种户型菜单供选择4、全小区24小时红外线安全监控5、“会所式”物业服务6、管道煤气预埋入户7、小区免费交通车急请求各位为其小区及片区楼宇取名，并分别说出理由。本人不甚感激！

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北京在那个大学附近租房子比较便宜?最好是法律学校.我是学法律的，想找个大学附近租房.

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关于容积率在购房介绍中提到容积率，容积率多少最好。建筑面积与实用面积之比是多少。

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提前交付1万元办理会员卡，请问谁购期房的时候遇到过这情况？房屋开发商提出，提前交付1万元办理会员卡，请问谁购期房的时候遇到过这情况？房屋开发商提出，提前交付1万元办理会员卡，有会员卡可以优先挑选房层房号，请问谁购期房的时候遇到过这情况？我现在想买房的开发商说现在具体的房价还没有公布，而且半个月之内公布房价后如果不满意房价，可以退还我的1万元会员卡钱。

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怎样去选房买房需要什么手续需要注意什么我是刚踏入社会的年轻人想买房不知道它需要什么手续程序怎样去选怎样去买

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封闭式小区不准外人出入合法吗某一小区内实行封闭式管理,一业主将其房屋挂牌在我们中介公司.一日,我们约好买卖双方一同看房,房东在房内等我们.在小区门口保安不准我们进入,于是我们叫来了房东,当得知我们是中介公司时,不准让我们进去,还告诉房东说不要把房子挂在中介公司出售,挂在我们的售楼处就可以了.还特别强调中介公司的人就是不可以进去,在无奈之下,我们只得让房东和客户进去.小区保安的行为严重损害了我们的利益,请问有没有相关的法律保护呢

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购买商品住房时的容积率是怎么计算的?想买房,看房时常会遇到住宅小区容积率的问题,请知道的指教一下,谢谢啦.

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房子的问题国庆期间大连有没有大型房展会,或者新楼盘巡展团,我是外地想放假期间专门去大连选房子,如何与它们联系

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此楼盘能买吗？我看上了一香港老板投资的楼盘，宣传有九年制学校，我儿上小学二年级，现寄宿。五年能开发出来吗？起码能上他的初中呀，此楼盘才开始开发。还有房子前面有游泳池有影响吗。还是买没有游泳池？

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贷款办不下来，想退房怎么办？在杭州订了套房子，已首付，已签《商品房买卖合同》，现在银行说我已办过按揭，要上调首付款及利率15%，我想退房可以吗？该怎么办好呢？万分感谢！

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土地证问题和位大侠，本人是湖南湘潭的，打算买一处二手房产，并且比较中意一处，可是那处房产只有房产证，没有土地证，据房东说正在办理中，请问哪个地方可以查到这处房产正否真的在办理土地证吗？如果没有土地证，可以去房产局办理过户手续吗？如果我真的买下这处房产，在合同中要怎样才能最大地规避风险呢？非常感谢您的回答！

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买二手房的具体流程是怎样的想买一套二手房，具体流程是怎样的，是签合同付全额款再过户还是怎样安全些呢？

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二手房电卡问题我今年四月份买了个二手房，房产已过户，当时说好水卡、点卡一起交，后来只交了水卡，中介说是花10元就能搞定，可我去办理的时候，电力公司说根本就没有他的名字，要交800多才能开户，我找中介理论，他们给出一半的钱，到底这钱该谁出？有些什么法律依据？我在当时的合同上没有明确提电卡水卡的问题，口头承诺的

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二手房交易中的原房东的户口疑问一、明天就要交房，但房东的户口却还没有迁出，虽然买卖合同中没有关于户口的条款，我们是否有权向中介公司要求有一个关于房东户口迁出期限的书面承诺；还是直接向房东协商然后再签书面协议？（因为房东是个撒泼的人）二、如果房东不答应的话，我们是否可以拒绝在交房单上签字，这算我方违约吗？中介是否有义务参与解决。三、买卖合同中没有对于户口迁移的问题作相关说明，怎么才能让房东把户口迁出？问买卖中对于户口的迁移有是否有惯例或者法律名文规定可循？如果他一直没有迁出会造成我们哪些不便呢？四、合同都是中介提供的格式，造成我们的不便中介是否有责任？

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商品房贷款我买的商品房只有购房合同，开发商说现在办不成《房产证》，请问这样的商品房可以办理按揭贷款吗？

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郁闷啊··买的床超过合同期限15天还未送到··7月底在金马家具订的床，合同单据上说是8月30号到货。。可是到现在还没有送到，属于违约吗？真烦，怎么办呢？

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购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？请问：购买商品房，签了合同，付了首付，但是按揭未办，这种情况下，购房者是否可以退房？急！

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产权证延迟办理我是2006年11月买的房子，开发商合同里约定365天办理权属证书。但是我的产权证是2008年5月25日办里下来的。现在开发商不承担违约责任，我应该怎么办呢？

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预售项目抵押房何时可以解押在北京房产网上注明北京奥林匹克花园楼盘为预售项目抵押（土地使用权抵押给工行），但有预售房许可证号。我买其中的房是否有风险？可否签订购房合同？是否开发商应该注销抵押后签订合同？如果一次性付款，开发商何时解押？通常是否个案解押？或整个楼解押？有些文章写每销售3000平米就要解押一次，是这样吗？

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房子问题我买了一套房子,属于拆迁安置房,一部分是商品房.(我买的商品房)合同是按揭,但是开发商因为国家政策,政府问题说房产证要等上1年多才能办理,现在要我们业主分期付款!我想把这个房子卖了!应该怎么卖？

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二手房买卖合同我姑妈最近买了一套二手房，已经交付的定金，准备签合同。因当地正在办理新一代的房产证，家人去了解过，可以直接把房产证上的名字写成我姑姑，不用再另行过户。想请各位答人有没有好的合同范文给予参考。谢谢！

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购房合同丢了咱办我去年9月买的房。今年10月就交房了。按揭也付了1年了。可现在只有收付款的发票，购房合同却不见了。咋办？知道的告诉一下，万分感谢

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非夫妻关系共同购买的房子可以共同用住房公积金还贷吗谢谢你好!我和男朋友之前买了一套房子,签合同时写的两个人的名字.想用住房公积金共同还贷,请问可以吗?有人说:既然合同写的是两个人的名字,就要出示各自的单身证明就可以共同还贷,有的人说:因为我们两个没有血缘关系,想要共同还贷的话,只有出示结婚证明才可以共同还贷,请个位高手指点,我们究竟要出示单身证明还是结婚证明呢.

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房地产商延期交房怎么办？我买的是期房，当时签订的预售合同（已在房产局备案并盖有房产交易印），约定今年5月31日，严重延期。合同中约定“90天内按比例给违约金；90天后可以解除合同，不解除合同的违约金比例没有约定。”我打电话问房地产，他们推脱领导不在家。大家指点一下前途！

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这样的房子能买吗,签协议管用吗?某单位按指标出售集资房,比商品房便宜,没有房产证,只有单位房屋管理部门登记的户主,有位职工不想购买了,将他的购房指标以5万元卖给我们,双方打算签定两份协议,一份房屋转让协议(这份协议估计法律不会保护),另一份协议规定如果卖方反悔,将按购房款200%的价格给予买方经济赔偿(这个协议能进行公证吗?会受到法律的保护吗?),其实这个协议只是为了在万一发生卖方想收回房子的情况时,买方能按当初的约定得到一定的经济补偿而已.另外,如果双方签定一个房屋赠予合同可以吗?经公证后能受到法律的保护吗?这样是不是就可以避免房子被收回了.

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房屋买卖合同是否需要公证?

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急！！购房问题我刚买了一套房首付完，不到一个月，现在开发商降价，交首付时什么协议都没有，只开一张收据，说明年交房时再签合同。我想问一下，我是否可以以现在价格购买，如果不可以，我是否可以退房要回预付款？

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有关房产交易违约的问题？我家的房子去年卖了。价格是29万。买家先付了5万定金，然后我家搬家时又付了22万。这样一共是27万。但是我家的房子没有办土地使用证。当时就签合同说好了土地使用证办下来再付剩下的两万。结果因为光缆线的问题。土地证和房产证并不一致。差了四十平米。（房产证的面积大了。房子实际上是120平。但是房产证上面是160平。土地使用证是120平）现在买家拒绝付剩下的两万。我家现在有权收回房子么？问题补充：房产证是我的名字，但是有合同啊，违约金5万。至于面积差别，是开房产证开错了。

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二手房我在06年时交定金购买了一间商铺,07年办理分期付款,房产证还没有办理.如果我想转让的话,应办理那些手续?交纳那些费用?(注:契税已经交纳)

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购新房时何时领购房发票?我住在南昌，近期购置了一套新房，开发商说只有在交房的时候才开发票，现在只给了收据，可是让人烦恼的是，我交定金一万元的收据掉了，现在有些担心，因为要用收据换发票的，我想问一下，1、购新房时何时开发票，2、我目前的困境该如何解决？3、开发商不会黑我一万元钱吧？那可是我的血汗钱啊，我告诉它们我的收据掉了，那个什么经理说它们也可以说我没交这一万元钱，我花了几十万买房，它们却这个态度，现在的老百姓苦啊

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