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如何约定房屋租赁期限?

如何约定房屋租赁期限?

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2018-03-30

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    1、房屋租赁是有期限,一般房屋租赁期限是由租赁当事人协商确定,高不得超过20年。房屋租赁期届满,租赁当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
  租赁期限同时不得超过土地使用权出让合同,土地租赁合同约定的土地使用年限。 2、承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。  合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
  如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。 3、租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,租赁时间届满,承租人继续使用承租房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。
    不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。

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