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购房者怎样对“精装房”验收呢?

购房者怎样对“精装房”验收呢?

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    第一步:检查结构 第二步:检“水” 在检验水电时,购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
   1、厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。   2、卫生间排风孔有没有留好,...全部

    第一步:检查结构 第二步:检“水” 在检验水电时,购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
   1、厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。   2、卫生间排风孔有没有留好,可揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 3、厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。
   4、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
     第三步:检“电” 1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。 2、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
   3、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。   第四步:煤气管道 第五步:验收天、地、墙 1、首先检测地面是否平坦,地板是否起翘、是否空心、缝隙是否过大。
  专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 2、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击就能听出下面有没有空鼓。   3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
   4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔。 第六步:验收门、窗、梯 七、材料与品牌。收起

2017-10-29 12:51:06
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