夫妻双方共同公积金贷款买房有什么注意事项？

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项？

　目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时，夫妻共同贷款就是最佳的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处，需要注意哪些事项呢？ 　　夫妻共同贷款的好处 　　①扩大贷款额度，减轻经济压力 　　现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。 但是如果两人共同贷款就会轻松许多。 　　②公积金贷款省利息 　　由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。 　　夫妻共同贷款买房需要注意哪些...全部

  　目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时，夫妻共同贷款就是最佳的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处，需要注意哪些事项呢？ 　　夫妻共同贷款的好处 　　①扩大贷款额度，减轻经济压力 　　现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。
  但是如果两人共同贷款就会轻松许多。 　　②公积金贷款省利息 　　由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。 　　夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项 　　①准备好共同贷款买房所需的材料： 　　身份证（2代需正反两面）、户口本（前页、索引页、个人单页）、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）、购房合同、结婚证、首付款收据。
  其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般一式三份。 　　②办理手续时，需双方共同到场 　　若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
   　　③申请房贷时，也需要双方亲自到场 　　在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 　　④办理过户手续时，原则上要求同时到场 　　根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。
  但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 　　⑤“主贷人”的身份，一定要确定好 　　在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。
  因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。 　　注意：夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。
  只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。收起