物业维修基金缴交前提有哪些呢？

    业主交存的住所专项修理基金一切归于业主。 从公有住所售房款中获取的住所专项修理基金归于公有住所售房单位。 业主大会组成前，商住楼盘业主、非住所业主交存的住所专项修理基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管机构代管。
  直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管机构应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理基金专户。  开立住所专项修理基金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账;未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。
   业主大会组成前，已售公有住所住所专项修理基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政有些或许建造(房地产)主管机构担任处理。  担任处理公有住所住所专项修理基金的有些应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住所住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立公有住所住所专项修理基金专户。
  开立公有住所住所专项修理基金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账;其间，业主交存的住所专项修理基金，按房子户门号设分户帐。   商住楼盘的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理基金存入住所专项修理基金专户。
  已售公有住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理基金存入公有住所住所专项修理基金专户或许交由售房单位存入公有住所住所专项修理基金专户。公有住所售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将获取的住所专项修理基金存入公有住所住所专项修理基金专户。
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