搜索
首页 法律

买房哪个更划算?

租房、买房哪个更划算?

全部回答

2018-02-28

44 0

    我们仅以一套面积为90平方、单价8000元,总价72万元的房产为例,来看一下20年以后买房和租房的差别(忽略利率变化)。 买房:20年后拥有房产 设定首付2成,8成20年按揭。
  这样,首付14。4万,贷款总额57。6万,每月还款3539元。20年后,算上利息款,还款总额达到84。  94万,加上首期付款14。4万,20年后一共为房子支付了99。34万元(未含契税、公共维修基金等税费)。
   也就是说,20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。 租房:20年后拥有资金72万 如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的首期付款14。  4万元用作储蓄,并将每月3539元闲钱拆开,假设月租金为1800 元,剩下的1700元仍然用作储蓄。
  其中,14。4万元存20年,复利计算本息合计22。47万元。每月存1700元,20年后单利计算本息合计 500183元。 归结起来,租房者在支付了20年的租金43。  2万元(1800*240)后,手中持有现金是724 883元(224 700+500 183)。
  在这个例子当中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,20年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握72万元现金。 买房者需要考虑的是,与当初的72万元相比,房产能否增值27万,也就是房价增幅需达到37。
    5%。 租房者则需要考虑,虽然当初的房产价值和今天手握现金是等值的,但货币是存贬值风险的。 其实,无论租房还是买房,都是一种投资方式,如果你手握现金有更好的投资渠道,则租房能为你提供充足的现金流。
   如果你经济实力雄厚,置业升级愿望强劲,则买房让你拥有稳定安宁的生活。   。

类似问题换一批

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

法律
法律
民事
离婚
刑事
经济
遗产
工伤
公司法
诈骗
其它
拆迁
个税
股权
举报
举报原因(必选):
取消确定举报