房屋承租人优先购买权中“同等条件”是什么意思？

    同等条件并不是要求价金以及其他条件都必须保持同等，这样的要求过于苛刻也不现实。应该理解为一种相对的平等，实践中，出租人出卖房产时往往不仅只考虑价格因素，还要考虑其与第三人之间可能存在的特殊利益关系，如第三人的信用及履约能力、出卖人与第三人之间的情感等因素。
  
  法律在维护承租人先买权利益的同时，设立“同等条件”的目的在于保护出租人的利益，第三人提供的任何特殊条件包括机会都是出租人的利益所在，这些特殊条件和机会能否以金钱代替，只能由出租人观念来衡量。  所以，房屋承租人先买权中的“同等条件”不能等同于转让价格。收起