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商铺拆迁补偿的谈判技巧有哪些?

商铺拆迁补偿的谈判技巧有哪些?

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2018-03-12

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    商铺拆迁补偿的谈判技巧。 1、前期摸底 知己知彼是任何一场谈判必须具备的,因此,在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少 观察实际的拆迁进度情况 拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的 现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。
    如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。 2、细节处掌握主动 拆迁中很多钉子户就一个办法:拖,要么就躲着不见,要么就找各种理由不去谈。
  根据我们多年的经验:合法、合理并且必要的拖延才能真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判,但是要掌握谈判的主动性。  也就是说,什么时候谈,和什么人谈,在什么地方谈,我们要有话语权。
  别小看这些细节,如果你能做到在这些小细节上占据主动, 对谈判是大有帮助的。 3、选择适合的时机报价 怎么选择适合的时机报价 在拆迁过程中是个大问题 俗话说会者不难,难者不会。与一些被拆迁户打交道的过程中,我们经常会问一个问题:如果拆迁方问你要多少钱,你会怎么回答 有些被拆迁户朋友就非常直观的说,那就往高里要,要的多一些,总不能吃亏。
    我说没错,但是你考虑过没有,不管要多少钱,作为拆迁方来说,都会觉得高,都会一脸错愕的说:不可能给你这么多,按照政策只有多少多少。那这个时候,你报的价格可能就处于一种尴尬的境遇;而且也往往上来就把自己的理想价格给暴露了。
  所以拆迁中怎么选择报价时机是一步很关键的棋。   因为怎么报价直接关系到你的谈判方向和策略,所以我们就要分析一下:我怎样报价才能既处于道德上不是漫天要价,还能让利益处于最大化。
  拿企业拆迁来说,我的企业被拆迁了,我失去了赖以生存的工作,那我第一需要是什么 我想肯定是企业继续存在,那就需要基本生产资料。第一位的