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买二手房签订购房合同前需要注意什么问题?
一、买房人要对卖房人有一个全面的了解
1、查看产权人的身份证件。
2、房子的相关证件是否齐全。
3、注意看房屋产权证上有几位共有人？共有人是否同意出售？
出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。
在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。...全部
一、买房人要对卖房人有一个全面的了解
1、查看产权人的身份证件。
2、房子的相关证件是否齐全。
3、注意看房屋产权证上有几位共有人？共有人是否同意出售？
出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。
在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
4、清楚了解卖房人的具体情况，比如所在地址、联系方式等，以免出现欺诈情况。
二、买房人要对房屋进行必要的了解
1、卖方提供的房屋产权证是否属实？
2、房产面积多大？
3、该房产用途是什么？是还是居住，或是其他？
4、房屋的剩余产权年限是多少？房龄多少？
5、该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？该房产是否已设定抵押？
6、是否为房改房、央产房等特殊性质的房屋？是否符合上市交易的条件？
7、该房产是否已设定租赁？房屋租期是多久？承租人是否放弃优先购买权？
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