二手房关键项目验收的注意事项有哪些呢？

开房商不交房怎么办？请问一下，我在2年前在江北买了一套所谓的商品房，在今年才签正式合同，合同约定是今年5月31日交房，可是到现在都没有交房，据了解未交房的原因是开发商在规划的基础上加了2层，导致房屋不能验收，消防也不能通过，所以办不了交房具备的条件。但是现在开发商为了不付违约金，在不具备交房条件的情况下让部分愿意装修的业主拿钥匙接房入住并收取物业费用，更可恨的是，在这同时业主还得交付1万多的房屋面积差价才行。（注：房屋差价是原来设计上房屋里面有个空中院馆，空中院馆按照面积的50%计算，现在开发商擅自将其封闭为房屋，要求业主补齐另外50%的费用），我一直坚持没有正规验收交房我不会去接房，但是我现在又担心如果开发商一直不通知交房怎么办，何况现在装修材料又在猛涨，如果一直拖下去我不是装修成本大大的增加。请问我现在该怎么办？

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广州新建写字楼哪家能做卫生学竣工验收？

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房款已付，验收房有问题怎么维权

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商业大厦在未验收前是否可以拍卖？

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在接管验收新建物业时，如果发现影响相邻房屋安全问题的隐患，应有什么单位负责处理？

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市场消防验收未合格所租商舖租金怎么缴可否拒缴

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请问涟水县拆迁办刘主任这样的房子凭什么强行交付使用今年4月份被告知安置房必须要拿，否则没有房租费了，但到目前为止，相关部门未验收，既无合格证，也无房屋使用证，同时房屋质量出现了许多问题，内墙标号太低，一些墙面如泥土一样用手一抠就往下调掉，阳台内上口阴角居然渗水，几个窗子边几乎全渗水，公滩面积多大也不知道，这严重损害了被拆迁户的利益，这种有明显质量问题的房子不经验收就强行交付给被拆迁户，说白了就是为开发商节省房租费罢了。我们要问刘主任你们拆迁办为什么总是维护开发商的利益而不惜损害了被拆迁户的利益？到底是什么原因？

拆迁户 房租费 拆迁办 利益

请问涟水县拆迁办刘主任这样的房子凭什么强行交付使用今年4月份被告知安置房必须要拿，否则没有房租费了，但到目前为止，相关部门未验收，既无合格证，也无房屋使用证，同时房屋质量出现了许多问题，内墙标号太低，一些墙面如泥土一样用手一抠就往下调掉，阳台内上口阴角居然渗水，几个窗子边几乎全渗水，公滩面积多大也不知道，这严重损害了被拆迁户的利益，这种有明显质量问题的房子不经验收就强行交付给被拆迁户，说白了就是为开发商节省房租费罢了。我们要问刘主任你们拆迁办为什么总是维护开发商的利益而不惜损害了被拆迁户的利益？到底是什么原因？

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在市政府的主导下，甲方为房管局，乙方开发商签订拆迁安置协议。在市政府的主导下，甲方为房管局，乙方开发商签订拆迁安置协议。规定：甲方负责项目的立项、规划、建设报批，和安置房的定向销售工作。乙方负责资金筹集、建设工作。项目共111亩，其中15%给乙方作为商业用地，其余为安置房用地。安置房在每期竣工验收后，甲方应在三个月内将安置房销售完毕，将购房款支付给乙方；如逾期不能完成销售，则由甲方根据核定的价格支付相应的款项给乙方；如甲方不能支付相应的款项给乙方，乙方可以将未销售的房屋按商品房进行销售。土地出让金970万。后房管局成立安置建设项目部，专项负责安置房的销售等工作立项是开发商。我公司认为协议规定甲方负责销售，应该甲方为营业税纳税人，对吗。

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拆迁安置房交付的手续拆迁安置房没验收可以交付吗，需要哪些条件才可以交付

条件

安全防护设施验收应具备哪些资料

设施 资料 安全

房屋拆迁安置协议，承蒙各位律师赐教，不胜感激Xxx县惠民花苑小区
房屋拆迁安置协议书
甲方：xxx县城建局、xxx县房产管理中心
根据《xxx县城市总体规划》，惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换，置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房，建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。
二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法
1、甲乙双方协商同意，乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米，甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米，置换门面房3间，不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。
2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米，置换安置房57.75平方米，附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。
3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价，卧室卫生间按每平方米2800元计价，各作各价，长退短补。
三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除，其资产归甲方。
四、工程预计2010年10月竣工，竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。
五、置换后的房屋，由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。
本协议一式四份，自签约之日起生效，甲、乙双方各执一份，档案室存一份。

甲方（签章）

乙方（签章）

二OO九年九月一日
问：
一、我门面房位置原来是把边第一家，置换后口头协议（录音证据）也是原位置把边第一家，在2012年底交房时把边不给我，也不给我赔偿，（这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过，他们说等交房时一并给我解决，结果到现在没解决。）
二、二楼置换安置房75.25平方米，根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间，他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。（他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系，也就是说（二）点中的2合计置换安置房75.25平方米跟（一）中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系，根据协议要各作各价，他们还说我的门面房二楼也不好作价，给我置换为廉租房自己卖出去，自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间，还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右，现在价格涨上来了，大概2600元吧。）我认为他们这是不按协议办事，当时都应该按2800元/平方米互找差价，我这样认为对吗。
三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金，算损失的话到现在是算三年（2012年十月到现在），还是五年（2010年十月到现在），因为他们违约，损失是不是都应该政府出？另外我有责任吗？我应承担什么责任。

诉讼能赢吗，承蒙各位律师赐教，不胜感激！！！

乙方 门面房 卫生间 甲方

房产证和土地证未交拆迁办,签了附属物的字,算不算交房补充:还鉴了个验收单，算不算，没有签协义，拆迁办说反正已经鉴了字了，两证交不交无所谓

拆迁办 验收单 协义 两证

什么是条件验收

条件

这样的楼房是不是属于违章建筑,我该怎么办?懂的来.急我家是一个二层的楼房.旁边是邮局的院子.几年前邮局开发自己盖家属楼.现在已经盖好了几年了,我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了,以前没有注意.这楼房政府批文的时候是批的6层.但是他盖的是7层,而且离我家房子还不到3米.现在都已经入住几年了.我想问问现在这种情况我该怎么办.别告诉我说去找县政府,都已经验收合格.入住了.找政府作用也不会大.

楼房 邮局 怎么办 违章建筑

房屋未拆迁完毕，楼房已经盖成，允许验收吗？

楼房 房屋

买房的时候宣传“层享两层,超大地下室空间赠送”结果送的是违章建筑,如何处理?13年向某房产公司购套一楼住房,当初宣传的时候说明是“层享两层,超大地下室空间赠送“,”楼上楼下尊荣居家空间”,“小院子,大”,“地下室,多格局”,宣传资料中还有地下室做为活动房、卫生间、客厅、等的效果图(但非本人购买的房型,但购买时的宣传是一致的)。等到目前交房时,发现宣传资料中的花园、小院子不见了,赠送的地下室,其实是建筑上的构造闷顶夹层,而且,规划局的规划图纸中明确标注夹层是2.15米,但竣工图及实际的却是2.9米,规划局明确表示夹层不能作为住宅使用,而且是经过改造,与规划验收不符。房产公司的合同都是格式合同,所以业主除了面积、价格不同外,其它条款全部相同,只是在补充协议中买受人同意对没有公共通道进出的露台、地上庭院、下沉庭院、地下室、半地下室,由在房屋交付时设了专有通道与房屋相连的业主使用。但房产公司在交房时又未设立专有通道,也就是送的地下室根本进不去,房产公司意思是要业主在收房后,在房屋内自行开挖进去地下室。现想请问律师,这种情况的地下室可以交付使用吗?目前房产公司在收到规划局要求整改的通知后,又将恢复到2.15米(在2.15米处用木板搭建),根据《房地产广告发布暂行规定(修正)》第八条房地产广告中涉及权或者使用权的,或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间,但现在地到室2.15米根据无法使用,这样开发商是不是存在虚假宣传,既然规划与实际不符,是不是要以提出退房要求。

地下室 房产公司 规划局 夹层

这样的楼房是不是属于违章建筑,我该怎么办?急我家是一个二层的楼房.旁边是邮局的院子.几年前邮局开发自己盖家属楼.现在已经盖好了几年了,我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了,以前没有注意.这楼房政府批文的时候是批的6层.但是他盖的是7层,而且离我家房子还不到3米.现在都已经入住几年了.我想问问现在这种情况我该怎么办.别告诉我说去找县政府,都已经验收合格.入住了.找政府作用也不会大.

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医疗机构制剂许可证验收标准是哪年制定的？

制剂 医疗机构 许可证 标准

老厂没拆迁完，新厂可以申请环保验收吗？环评批复上说要“以新带老”

新带 老厂 环评 环保

贵州省贵阳市花果园2015年哪些房屋可以验收

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