二手房过户房屋购买人应注意哪些问题？

提前办契税，对不对？我刚为房子付了首付。现在通知我要办贷款了。要我提前办契税。这样合理不?对我会有什么影响？我要要求不办会怎么样？

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开发商逃跑如何办理房产证？本人于97年在广州买了一套商品房（一次性付款，签有《房地产预售契约》），但由于开发商欠了一堆税费卷款而逃，房产证一直无法办理。2002年，有业主组织统一办理这件事提议各户分摊开发商的欠款，大多数人不同意，不了了之。至今还是没有拿到产权。像这种情况，我若想自己去办房产证，应该怎么办，具体如何操作？国家是否有相关的法律法规？

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交房时开商所有税都加上我购买一套房鉴定认购协议，协议内容主要条款1每平方米单价2要办理过户手续所需要的应交纳费用由主户负责3定金拾贰万交房时开商所有税都加上总共有3税营业税5%所得税3.58%契税1.5%不知怎办开发商说要就交不要只退定金请问我该怎样索赔

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我所出租房屋的设备中有电话，是否应该过户给承租人？我如何应对？我所出租房屋的设备中有电话，是否应该过户给承租人？若不过户，承租人欠大量电话费不交，我如何应对？

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谁知道有关个人所得税如何抵冲住房贷款还贷的规定是北京住房,相关政策规定如何

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购房办房产证缴税，应该怎样计算？两张票，一张是正式发票，一张是收据。收据里含维修金、防盗门费和政府代收费用。

收据 费和 防盗门 代收费

请问使用权房购买时须提供什么材料？过户的费用总计有哪些？请问使用权房购买时须提供什么材料？不通过中介的话，过户的费用总计有哪些？

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贷款买房如何买卖交易，或者如何过户以甲的名字贷款买了一套房，已还款两年，现在房产证已经下来，但还没有去办抵押，银行贷款也没有还清．现在想把房产证的名字改成乙的名字，请问具体怎么办，这种情况能否进行房屋买卖，或者能否进行过户，找什么部门办理？

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贷款买房后如何进行更名过户以甲的名字贷款买了一套房，已还款两年，现在房产证已经下来，但还没有去办抵押，银行贷款也没有还清．现在想把房产证的名字改成乙的名字，请问具体怎么办，这种情况能否进行房屋买卖，或者能否进行过户，找什么部门办理？

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已有正式房产发票和契税票，可以自己去办房产证吗？到哪里办？

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已有正式房产发票和契税票，可以自己去办房产证吗？到哪里办？

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在京,津用公积金贷款购房可以冲抵个人收入调节税.为什么武汉不执行?98年我在津购房一套,每月可凭到建设银行出具的住房公积金贷款归还单据,在税务局冲抵个人收入调节税.此项规定在京,津早已实施多年,而武汉市却未听说过.为什么?难道是中央专门为京,津两地下发文件[好象不可能!]武汉市有关部门未见过该文件?说不过去;故意不执行,没有必要!百思不得其解请有关部门能够查实处理并公告.谢谢!

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请问房贷没有还清的房子如何出售？请问房贷没有还清、还没有缴纳契税和公共维修基金，没有办理产权证的房子如何出售？

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请问如果买了拆迁房，那我的房子能退吗请问如果买了拆迁房，而且已经过户，首付款已给，但银行不给贷款，那我的房子能退吗

拆迁房 房子 首付款 过户

房地产公司代收的煤气管道集资费是否交营业税煤气公司在房地产项目施工时，首先向房地产公司收取每户1600的管道集资费，等业主入住时，再由房地产公司向业主收取，其中开局的是煤气公司的专用定额发票，其中这项业务地产公司没有手续费，完全是义务劳动，但是，税法中却规定，要求交纳营业税，而煤气公司这1600元，应交增值税本人不太理解，请大家给与帮助。谢谢各位

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中介建议付房款的30％产权证下来过户但可入住。成吗？我买一套二手房，卖方已收房，产权证明年办理，中介建议付房款的30％产权证下来过户但可入住。成吗？

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现在办理房产证时有关契税的最新规定

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二手房的买方需办理贷款，卖方有房产证，请问程序如何操作？买方办理贷款，是否需要已过户到买方名下的房产证去办理贷款（买方无其它抵押），卖方如何规避风险？

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关于契税问题？我想知道的是，开发商是否有权力提前收取契税，契税是否在办理房产证时才应该交，如果开发商提前收取契税是否非法？住房的维修基金是否也应该是交房时交？

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番禺祁福新村的连排别墅计算买卖税费时是算一般住宅还是算别墅?本人有一连排别墅原房产证的房屋类别是写"住宅",如果现在要出售,买卖的税费是按"住宅"还是"别墅"的税率收取?卖方的税率是多少?

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5%佣金，请问合理吗？我要买一套二手房，中介公司要收1.5%契税，1%土地出让金，2.5%佣金，请问合理吗？

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请大家帮参考这几天一直在看房，请帮我参考一下。一、甲小区，十分漂亮，建筑比较新颖，楼盘也比较大，现在完成了一二期，听说总共有七期，全部完成大概需要七八年时间。目前该路段还不是很繁华。但一两年后高速路口将从此开通，应该会繁华起来。二、乙小区，位处闹市，目前新开了一家大型超市，比较火。三、丙小区，也是位处闹市，但开盘比较早了，已有五年时间，小区一般，较小，但该楼盘所看中的此二手房位于11楼，能看到山和湖景，十分舒服。三者买同平方数所花的钱差不多，我该买哪一种，因为我不定在这个城市一直生活下去，要考虑到升值的空间。谢谢

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想了解一下金隅.长安山麓的交通和配套设施方面的情况，谁能讲解一下。

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中介带着看房时是大车棚，交房后却是小车棚怎么办当时中介带我们看房，开了间大的车棚说是我们的房子配套的，我们很满意。可到拿钥匙时去看房，却发现车棚换了，比原来看的小了至少四平方。中介称当时带错了。车棚都是配套的没法换的。而合同上写的车棚大小为约多少平方和我们现在的小车棚大小相似。我们要求赔偿，中介称按合同来。我们是不是只有接受口头赔礼的份了？如果合同上大小与实际差了2平方，可以按房东买车棚时的价格赔偿吗？

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房屋交易纠纷我有一套住房是向房开商买的（产权证还在办理之中，有合同），但是现在这套房子我不喜欢，所以委托二手房交易中心出售，不知道是我没有说清楚的原因还是二手商没有听对的原因，总之二手商将房屋地址找错了（到了隔壁单元），因为双方没有一起去看房，所以二手商以为我卖的房子是那里（其实是错的），后来，一个买主看上了那套房子（不是我的那套），通过二手房中心谈好价格以后，我和买主签订了购房合同，合同上的住房地址写的是我的住房正确的地址，款项基本付清。后来可想而知，买方到了装修的时候才发现错了。问题是：买方要求退房。二手房中心也要退房，并说是当初我给他讲错了住房的地址，说我有责任承担。但是我现在不可能退房啊，卖房的钱已经投入了，现在该怎么办，如果打官司的话，请大家帮我分析下，有没有胜算，因为我对法律不懂，望大家帮忙。

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有关经济适用房问题？摇号有我，通知我去选房，可我不想去大兴不参加选房是否算放弃，下次还有机会吗？

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青岛大学学生求合租我是青大07级的学生，因为想专心准备考研，所以想在学校附近租房子自己住，但是房子好像都比较贵，所以不知道谁有好的租房信息啊，要求每人都有一个单间，平均每人每月500以下，谁有好的房源，通知一下啊，咱们可以合租啊

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购买房的相关相关事宜去年10月份，我家和房主协商买下他家那栋房子，看房后满意，写了合同，因为那时之前的租户还没到时间搬，合同中说好预付一半的钱，等今年5月份那租户租屋合同到期，我家就再支付另一半的钱，房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房，而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧，现在房价又都在涨，于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷，要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了，房东就想卖更高价格，租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理，在协调下，房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了，现在那都没房买了，我爸答应又多加5千块钱红利，为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了，违约会怎样，条条例例很多，清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题，多次跟租户协商，但顽固不搬，说他家有这个“优先购买权”。没办法下，只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师，交了资料去法院起诉，但至今一直没开庭。我想了解下，请问是否真的租户有优先购买权呢？是不是租户有优先购买权后他决定要优先买，那我们家跟房东签的买卖房的合同，会不会失效，得不到法律的认可呢？打官司的话胜算有多大呢？请求广大的专业人士的帮助解答，谢谢！（第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样，我爸才决定在后来协商时接受房东的意思，加5千块钱的份上写下买卖房合同，此房已属于我家，但租户不搬需我家自己去解决。）

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房价什么又涨了?房价什么又涨了?急需婚房，天天在看房，国家政策调整，大快人心，平稳了没有几天。最近什么又上涨了。我的女友什么时候成为老婆？。。。。。去年还可买一间房，现在只能买一间厨房。

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五山睿山这个新盘的配套设施有哪些？小孩子就快上小学了，想在五山这边买个房子。请问这边的配套设施是怎样的，生活方便吗？是学位房吗？

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楼盘容积率是什么意思？楼盘容积率是什么意思？哪位朋友知道给解答一下撒

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选房技巧都有哪些？选房子需要注意事项，技巧有哪些？

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融景城的绿化率是多少？

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户型图与实际房屋不符，可以换房吗我家拆迁买的期房，开发商让我们看户型图选房，交完钱后才能看，结果看完房发现实际房屋与户型图上的不符，我找到开发商去没人管这件事，我该怎么办？我可以要求开发商换房啊？谢谢

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急租急租一套北京东城海运仓小区或军区总医院的房子，一居或两居都可以

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金隅长安山麓周围的配套设施是否完善？

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对燕郊熟的进来，想去看房，那么多楼盘那家好一点？

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买房如何看风水选楼层本人急需购房，请各位大仙们指点一下如何选房，选几层好。备选房均为电梯楼，本人生日1972.07.13（阳历）老公生日1970.08.09（阴历）急急急！

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天津河西区学区房我孩子两岁多了，打算今年买一套河西区的学区房，不为自己住，只为孩子迁户口上学，首先要求能确保上重点小学;其次不能买房后近几年出现划片或者学校搬迁的政策变化；第三最好能顺便小升初时也能上个好中学。我家住河东六纬路，房子尽量在河西下瓦房人民公园或者南楼附近。谢了。

河西区 学区 南楼 小升初

想买龙口海景房，有当地明白人么？山东烟台龙口内部认购请登录网址:是烟台龙口本地的,建议你买龙口的海景房哦,价格在三千左右,适合投资,水电暖五证齐全,环境优美价格低,龙口南山这地方又是个旅游名胜地,而且北方最大的渔港也在这里,一年四季有吃不完的海鲜!!以后很有发展潜力的.现在新项目内部认购,自己开车选房报销差旅费,安排住宿等.

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纠结中！买房还是不买？我在合肥上班，我男朋友在深圳，十一打算他回来买房，我们家都离的不远，可几年前他们一家人都到深圳去了，他姐姐在深圳也买了房，所以他毕业去深圳发展了，现在我家人觉得我们结婚，起码要有个家，他老家也不能住人了，他家人拿十万的首付，可面对合肥现在的房价，我不知道买还是不买好，因为我们两家都不宽欲，不知道是买个小点的，离市区近点，还是买大点，边远一些，或是先不买，等等看房价能不能下降，我现在也不知道怎么办才好，我想大家能给我一点建议！早买还是晚买啊？

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买房时怎么挑选房产中介？今天去中介那里看二手房，感觉不怎么专业，而且好像都没什么人的，这样的中介真不让人放心。。。。

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