租房合同到期租客不搬走怎么办？

租客搬走了如何去租赁所注销租赁合同？

可以办理单方解除租赁合同，业务流程： 一、需提供下列材料： 1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》; 2、申请人提供的已登记(备案)的《房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》(原件); 3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一; a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料; b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书; c、仲裁委员会生效的仲裁书。 二、受理机关根据当事人提供的解除合同登记(备案)申请及相关材料进行审查。 三、在被解除的合同封面和登记章旁盖“注销合同登记(备案)专业章”。 四、合同终止后，停止对税费的收取。 租赁合...全部

   可以办理单方解除租赁合同，业务流程： 一、需提供下列材料： 1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》; 2、申请人提供的已登记(备案)的《房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》(原件); 3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一; a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料; b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书; c、仲裁委员会生效的仲裁书。
   二、受理机关根据当事人提供的解除合同登记(备案)申请及相关材料进行审查。 三、在被解除的合同封面和登记章旁盖“注销合同登记(备案)专业章”。 四、合同终止后，停止对税费的收取。 租赁合同 (转移租赁物使用收益权的合同) 租赁合同(lease contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 适用范围 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
   租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 特征 1。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
  在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2。租赁合同是双务、有偿合同。
  在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
   对于你提出的“租客搬走了如何去租赁所注销租赁合同”问题，租赁合同在承租人搬走后，房东需要带上申请人签字的办理合同解除登记备案申请书，房屋租赁凭证原件，已解除租赁合同的有效证明材料等等。
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