转租合同有没有效？

请问莞城那个商品房有带户口的?

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出租房遇到楼下阻挠，请问如何解决请教高人我有一套住房（是过去比较旧的楼房，没有物业什么的），二楼。由于全楼多出租，大家不注意，所以下水道经常堵，在经历多次厕所反水后，1、2、3楼纷纷改道了。前些日子3楼堵水后阴到了2楼和1楼，于是1楼把怨恨都撒到了2楼房主身上，并且骚扰2楼房客。房客不堪忍受于是退房，在接下来的日子，凡是房东领人来看房子，1楼就开始召集亲属对2楼房主进行漫骂，有几次差点动手。并且扬言就是不让你出租房子。请问大家这种事情怎么解决好呢？（1楼纯属无赖，已经打遍全楼无敌手，而且一户一表所有人都签字改造，就是1楼不签，所以一直没法改）

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紧急求助出租房遇到楼下阻挠，请问如何解决我有一套住房（是过去比较旧的楼房，没有物业什么的），二楼。由于全楼多出租，大家不注意，所以下水道经常堵，在经历多次厕所反水后，1、2、3楼纷纷改道了。前些日子3楼堵水后阴到了2楼和1楼，于是1楼把怨恨都撒到了2楼房主身上，并且骚扰2楼房客。房客不堪忍受于是退房，在接下来的日子，凡是房东领人来看房子，1楼就开始召集亲属对2楼房主进行漫骂，有几次差点动手。并且扬言就是不让你出租房子。请问大家这种事情怎么解决好呢？（1楼纯属无赖，已经打遍全楼无敌手，而且一户一表所有人都签字改造，就是1楼不签，所以一直没法改）

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回复:出租房热水器漏水，殃及楼下，责任归谁？我男朋友是去年租的房子，搬进去时，房东说热水器是新换的，但是看起来已经用了很久，但是因为时间的关系就住了下来，但是到了今年年初，我们离开家（出租房）一段时间（电器等都已关掉），回家时，见卫生间里很湿，本以为是朋友帮忙看房子，用了热水器，可是问了朋友，朋友说没有，这事也就没再提，可是过了不久，一个周末，男朋友来我家，晚上接到一个电话说出租房漏水，把楼下3户都淹了，男朋友急忙回去处理，3家都有不同程度的漏水，一家较为严重，其他两家还好，后来男朋友赔了最严重的那家1500元，其他2家较轻就没追究，但是现在较轻的2家中的一家找上们门说，当时漏水的部分掉漆了，叫我们给修理，但是我们认为房东应该对这件事负责，因为热水器不是忘了关，可能是老化的缘故，这点看来就应该由房东负责，我这样认为，从那件事发生后，我男朋友每天上班前都把水闸给关掉，怕再次漏水，而房东在漏水事件后，只给我了男朋友10元钱，叫我男朋友自己找人修理，我现在就想知道这整个事件的责任应该由谁负责，请大家给点意见，谢谢！

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南宁市哪里有单间配套房出租？月租200到300

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成都锦江区租房单间配套那种有米有安全点的，一般价格多少，成都锦江区租房单间配套那种有米有安全点的，一般价格多少，外来打工

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找房东，房东老是说过几天处理。我通过中介租了套房子，但是现在房子有很多问题，找中介，中介让找房东。找房东，房东老是说过几天处理。开始租的时候中介说房东人很好，房子有啥问题，找他马上就给解决。开始看房的时候，发现厕所不出手，浴室的蓬头漏水。给中介说了，中介让房东找人处理了。后来签合同的时候，发现蓬头还是漏水，但是厕所因为重新弄了水泥还是什么固定了，暂时不能用水，所以当时还不知道厕所弄好没有，中介当时让我们放心，绝对处理好，有啥问题房东不解决找他一样，我们相信了他，就和他签了合同。但是当我们搬进去的时候，发现厕所还是有问题，蓬头还是漏水，而且洗澡的热水还时有时无。(看房的时候热水可以用)洗衣机也刚开始能搅动(大概10多20秒的样子)，过一会就不行了。我们给中介说，中介来看了，他说他处理不了，让我们给房东说，我们给房东打电话，房东态度不怎么好，说他忙，到时候他来看了再说。然后就一直拖。现在我们想退房了，请问我们中介费和押金房租能退回来吗，?

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杨家坪沙坪坝石桥铺一带谁有500以内的单间配套出租喔？希望设施全部齐全环境无所谓

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什么是单间配套?我要在南宁电科附近租个房子，谁介绍个?或者来个合租?我大二呀

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我们班导没有具体说，我们不在学校见习，要到外面，请问外面可以租房子住吗?周围有房子租吗?谢谢啦!

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杭州外国语学校附近有没有房子出租我想在杭州外国语学校附近租一间房子，十平方米大小就行，不做饭，大约租金多少

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本人想在学校周边开设日租房，有关问题要请教如果我租用的是公寓房可以吗？还有，如果我要开设日租房的话肯定不止一套房子，但是房子即使在一个小区也不太可能总是在一起的。那么办手续有什么影响吗。日租房的性质似乎也是相当于旅社或宾馆的，那么就要装设消防栓，监控设备什么的吧那我实际上一套...如果我租用的是公寓房可以吗？
还有，如果我要开设日租房的话肯定不止一套房子，但是房子即使在一个小区也不太可能总是在一起的。那么办手续有什么影响吗。
日租房的性质似乎也是相当于旅社或宾馆的，那么就要装设消防栓，监控设备什么的吧
那我实际上一套房子只有2到3个房间，那么要专门为每套房子装设整套设施吗？展开

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合肥租房子都要付看房费的吗？我跟朋友是5号才到合肥的，因为急着找地方住，就去中介，希望能早点找到房子。一开始中介态度很好，我们把要求说了，他就说尽快给我们联系，然后到了下午就给我们电话说要去看房。等我们到小区楼下才说，看房子是需要看房费的，然后我跟朋友就给了40块钱。可...我跟朋友是5号才到合肥的，因为急着找地方住，就去中介，希望能早点找到房子。一开始中介态度很好，我们把要求说了，他就说尽快给我们联系，然后到了下午就给我们电话说要去看房。等我们到小区楼下才说，看房子是需要看房费的，然后我跟朋友就给了40块钱。可是那个房子又破又旧。我们不住，就问能不能把看房费退了，中介说不行。是不是租房子都要付看房费的啊？展开

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我买了一套房两室一厅的我买了一套房，两室一厅的，还未交房。我想以后把它分隔成一套单间配套和一套两居室的房子各一套。出租用请问：我多开一个大门，为了实现两套房独立不干涉。主要是多开个大门，会不会被物管要求整改等其他障碍，这个想法是否现实？（注：户型改的方案完全没有问题）期专业回答！

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宏福苑小区租金一般多少？单间配套或者合租的主次卧皆可。十几平左右。求详解。网上价格差异太大了，400,500的不敢相信。

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学区房是什么意思？难道想读某个高中必须到旁边买房么？学区房是什么意思？难道想读某个高中必须到旁边买房么？那别人租房住的，子女就没书读了？

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房屋租赁合同未到期，甲方可不可以收回房屋？我是甲方，由于一些原因，想收回房屋不租了，不是卖房，请问我可以收回吗？或者收回须承担多少违约金？合同如下：

租房合同

出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XXXXXX的房屋，出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年，从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同，甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日，每月租金为人民币1350元；从2016年2月15日至2017年2月14日，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间，水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金，租赁期结束，退还乙方。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。确实需要改动，需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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50平的商品房和500平的库房同等价位大家选哪个大家好，本人手上有套50平米的房子，现在有个机会，买了这房子可以盖个500平米的厂房，当然是郊区，也有风险，自己整天想这个事，这个投资太重要了，所以请教社会上的智者，帮我分析下，我这样做对不对，谢谢大家！厂房什么时候能租掉是个关键问题，风险也就在这里了，请问大家这个风险值得冒吗?自己也觉得可以，就是有些纠结，想听听大家的看法，谢谢各位！

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泰安第九期公租房开始选房了吗?泰安第九期公租房开始选房了吗?

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房价还会降还是涨得到的消息是这样的
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6月继续5月份开始的楼市回暖，据市住建委昨天公布的数据，6月北京住宅网签总量为25602套，环比5月上涨10.5%，比去年6月同期大幅上涨50.6%。

楼市成交再超10万套

今年1月和2月，北京住宅交易陷入谷底，1月全部住宅成交量仅7000余套，2月也刚过1万套大关。不过在5月的回暖中，北京的住宅成交迅速突破2万套，本月更是超越25000套。

在5月和6月的火热表现后，今年上半年，北京楼市成交总量再次回到10万套以上，在1、2月出现谷底的情况下，上半年成交总量未明显下降。

新房成交价略有上涨

统计数据显示，6月份北京新建住宅签约套数为11983套，这一成交量创造今年年内的新高点。环比5月上涨了14.1%，同比去年同期更是上涨38.5%。

市住建委相关负责人表示，5月和6月北京住房成交量的回升，主要源自开发商的降价换量。

而统计也显示，上半年成交结构中，85%的成交量都位于五环以外，性价比较高的热销项目也都基本集中于2W以下。例如通州区的金隅花石匠(资料、团购、论坛)、大兴区的保利春天雅苑、房山区的徜徉嘉园等价格在1万多元的项目，成交情况比较好。

房价方面，6月新房成交均价略微回涨。据伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示，6月北京全市新房(剔除保障房后)成交均价为20678元/㎡，环比5月上涨2.1%，较去年6月上涨0.3%。

二手房价同比跌一成

二手房方面，6月北京二手住宅签约套数为13619套，这一成交量创造了最近17个月来的新高，环比5月份上涨7.5%，同比则上涨71%。这也是限购后的新高。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，6月份北京二手住宅成交均价为21717元/平米，环比5月小幅上涨0.4%，比去年同期则下跌12.3%。

分析

勿担心楼市“触底反弹”

对于下一阶段楼市的走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，在最近“降息”等利好消息带动下，短期内购房需求依然保持当前热度。但由于限购政策不可能出现实质性松动，刚需实际数量依然有限，下半年市场中部分月份还将出现需求不足的情况。同时，迫于年度企业销售业绩的压力，近一个月内开发商还会集中推盘，“以价换量”依然是开发企业首选策略。

“购房者更应该认清当前市场形势，目前市场库存量依然较大，供大于求的买方市场格局依旧稳固，建议大家不用担心楼市会触底反弹，也不必因此而恐慌性抢购，更不要抱有抄底的投机心态，产品合适、价格合理便可购买，今年下半年应该都是选房置业的好时机。”胡景晖说。

住宅 北京 楼市 环比

租房还没到期，房东就带人看房，这合理？

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有人去世的房子能租吗？最近我想租房，房东带我去看房时，我见到现在正居住的房客的丈夫的遗像，遗像前还放着一堆水果，我问房客，她说他是一年多前去世的，可是到现在她租房的时间还不到一年，到三月底才整一年，如果她丈夫是一年多年前去世，她来租房房东肯定不许她放遗像的，我怀疑是否她丈夫是最近去世的，而且离清明节还早着呢，怎么会这么早祭奠先人呢？这种房子能租吗？

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