二手房交易注意事项有什么?
1、对即将进行交易的房产进行必要了解
要提前了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。
2、签订合同前必须认真核实房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主,房子是否共同所有等问题,尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。
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1、对即将进行交易的房产进行必要了解
要提前了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。
2、签订合同前必须认真核实房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主,房子是否共同所有等问题,尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。
3、合同标明需房屋基本情况和付款时间
主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说,要标明付款时间、付款方式,不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了,所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。
4、明确各种费用的交接时间及交接方式
例如有问题可根据相关法规进行赔偿。
5、写明违约责任和合理利用补充条款
必须在正规的中介公司签署正式的购房合同,合同中对违约情况有所陈述。
另外在履行合同的过程中,可能还要一些问题一时无法确定,可以在后来确定时增加附加条款,写清楚具体情况以及双方约定,可以避免后期麻烦。收起
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