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人们在卖房后能不迁出户口吗?

人们在卖房后能不迁出户口吗?

      不能,除非买卖双方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例,不根据合约办户口迁出手续,对方可以按合同追究违约责任。   在实践中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因,无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
    对于这类问题,目...全部

      不能,除非买卖双方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例,不根据合约办户口迁出手续,对方可以按合同追究违约责任。   在实践中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因,无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
    对于这类问题,目前解决途径非常有限,原因在于:   1、公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。   2、法院无法强制户主迁出户口。   因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围,因此,法院并不受理此类纠纷。
       正常情况下,买卖双方会在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行,所以作为卖方,您也要按时将户口迁出,否则会被要求按约赔偿。
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2017-10-30 18:04:55
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