补充协议如何签呢？

    一 。 成交价格 成交价格包括其中予以赠送或者折价的家电、装修，并且为净得价。 二 。 交易过程中具体事项的约定 1。 定金 1。 约定支付时间及条件。这是对买方付款时间的约束，如果买方没有在写明时间内付款，需赔偿违约金或缴纳滞纳金。
   2。 定金限制规定： a。   如交易房屋无抵押或只有一个抵押且抵押权人为银行情况下，定金不超过房屋总价款的20%，且不能超过100万； b。 如交易房屋有一个以上抵押，或只有一个抵押但是抵押权人非银行，定金不能超过房屋总价款20%且不能超过50万； c。
   10万（含）可自行支付； d。 超过10万部分，必须办理定金托管。   2。 还款解押 1。 卖房需明确所出售的房屋是否有抵押，若有抵押，需向买方承诺何时还清贷款，最迟何时办理解抵押登记手续。
   2。 卖方需保证在此期限内完成，一旦违约需承担违约责任。 3。 首付款支付方式 1。 买卖双方需协商首付款的数额以及支付时间以及方式，如“卖方办理完解抵押手续后5个工作日内”。  如果买方在约定时间内没有付款，卖方可以要求其承担违约责任。
   4。 银行面签及过户 1。 面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件，例如“丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内”。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的，追究违约方责任。
   2。 过户：同样，过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间，例如“丙方（中介）收到贷款机构批贷后7个工作日内（以建委预约时间为准）”。   5。 物业交割 物业交割和交房两者不同，卖方需留意。
   1。 约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。 2。 约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。 三 。 税费相关 1。
   房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯一，这关系到所需缴纳的税费。   2。 税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。 3。 其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。
   四 。 违约责任 违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种： 1。 一般违约：逾期履行本协议约定义务15日（含）内。     2。
  
   根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。 3。 约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。 4。 关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。收起