北京购房纳税证明办理流程有哪些？

公积金购房的办理流程是怎样的？

1、申请住房公积金贷款需要贷款人本人到银行提出书面申请,提供下列资料并填写申请表: (一)其他的公积金中心需要提供的资料 (二)购买住房的合同、协议等有效文件; (三) 家庭经济收入稳定的证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)用来担保的质物清单、抵押物权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (五)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同; (六)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (七)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、有效户口本和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。 2。贷款初...全部

  1、申请住房公积金贷款需要贷款人本人到银行提出书面申请,提供下列资料并填写申请表: (一)其他的公积金中心需要提供的资料 (二)购买住房的合同、协议等有效文件; (三) 家庭经济收入稳定的证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)用来担保的质物清单、抵押物权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (五)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同; (六)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (七)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、有效户口本和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
   2。贷款初审:申请人提交的材料由住房资金管理中心进行初步审查,包括申请人资质、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 3。机构评估:贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
  经济适用房无需评估。 4。评估审核:贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求 审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 5。担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 6。划款手续:申请人持担保后的抵押合同等材料,到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书,最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。
   首先你要计算好你每个月的收入和每月还贷的比例,每月收入必须是每月还款额的一辈,切记!否则是不能办理按揭贷款的。如果你是未婚人士,而且贷款金额在40万以上的话,那么你就要找一个担保人,必须有担保人,否则也是不能办理按揭贷款的。
  担保人要求:担保人如果正在用公积金还按揭,那么这个人就不能当担保人了,但是如果没有使用公积金按揭,那么这个人呢就可以给你担保,而且担保后,不影响担保人使用公积金和用公积金购房。 符合申请条件的购房者,如果额度不够的话,可以考虑组合贷,即公积金贷款和商业贷款的相结合,最大限度的省钱。
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