签订装修合同十大注意事项有哪些?
1、总价款避免恶意超支
合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。
2、工期要算工作日
?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期...全部
1、总价款避免恶意超支
合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。
2、工期要算工作日
?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。
3、验收较好提前3天通知
验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。
4、材料环保应重视
材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。
5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。
6、违约责任双方应同等承担
甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整。
7、纠纷处理选较适合的方式
纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。
而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。
8、 违约金可依较高限度调整。解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总价款的20%。
签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整。收起
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