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二手房贷款首付多少?

二手房贷款首付多少?

    1、二手房买卖首付与一手房的买卖首付比例是相差不多的,都是80%的上限,决定二手房买卖首付的是房屋的价格,而二手房的价格是由银行指定的评估机构进行评估的,并不是按照市场上的销售价格定价的。
  一般的评估价格只有市场价的80%至90%,条件比较差的房屋评估价格都达不到以上的比例。    2、支付首付的购...全部

    1、二手房买卖首付与一手房的买卖首付比例是相差不多的,都是80%的上限,决定二手房买卖首付的是房屋的价格,而二手房的价格是由银行指定的评估机构进行评估的,并不是按照市场上的销售价格定价的。
  一般的评估价格只有市场价的80%至90%,条件比较差的房屋评估价格都达不到以上的比例。    2、支付首付的购房者的贷款额度也影响着首付的支付数目。一般贷款的额度都是根据多方面原因决定的,银行要根据购房者的收入情况、固定资产等情况来综和考察适合的贷款额度,贷款额度下来以后才能计算出首付的数目是多少。
    3、二手房买卖首付的计算办法是:净首付款=实际的房屋成交价?购房者的贷款额。  所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%,也或者是其他更低的比例。
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2017-10-26 15:09:45
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