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按揭购房需要什么条件?

按揭购房需要什么条件?

    一、借款人所需条件 1。 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2。具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 二、需要提供的资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
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    一、借款人所需条件 1。 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2。具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 二、需要提供的资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
     2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
   5、开发商的收款帐号1份。 三、借款人应提供的材料 1。 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2。  结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3。收入证明(银行指定格式) 4。
  所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 6。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
     四、特殊情况 外籍人士购房所需资料: 台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其实,按揭贷款就是以所买的房屋抵押给银行进行融资,以提前实现购房入住的目的。
    因此,还贷能力成为银行审核贷款的重要考虑因素。收起

2017-10-30 21:25:38
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先买车还是先买房,到底该选哪一个呢?相信不少人和我一样,关于房子和车的选择比较纠结,比较本身不富裕,所以对于这个问题必须有个比较好的抉择……之前网络媒体做过调查。如果给你一笔钱,你会先贷款买房还是先全款买车?调查显示,百分之八十五的人都选择了先贷款买房,由此可以看出。房子对于居民来说,重要性是要在汽车之上的。我国自古就有居者有其屋的说法,衣食住行,行是排在了住的后面。结婚,可以没有车,但没有房,丈母娘是不会答应的。有了房子,夫妻才能有安稳的空间过上性福的日子,才能在自己的房子内用上嫒鲱迪萪尽情地床战,而不会被他人打扰。而车是消耗品,而房子在一部分人看来不仅会满足使用的需求,更重要的是他们始终认为投资房产是实现资产保值增值的唯一渠道。于是过去的很长一段时间内诞生了无数的炒房者,尽管有一部分人群跟风进入之后折了本,但绝大多数却在房子上吃到了甜头。而汽车却没有人拿来热炒,因为本身的特质决定,一个是必须品,一个却是消耗品。说完了买车还是买房的话题后,再来关注下90后。还是前段时间热炒的话题,90后女孩马佳佳说未来90后根本不买房,都租房子住。但是从长远看,90后真的不需要买房吗?现在说90后不买房还为时尚早,因为90后整体还不具备买房的能力。但十多年后,他们究竟是买房住,还是租房住,就值得好好研究了。假设这部分90后,再过十多年仍不买房,由于90后不买房,购房需求减少,房价自然会相对稳定。但90后要租房,租房需求的增加就会导致租金上涨。到时候也就有更多的人,反过来买房求稳定了。对于买房还是买车的争议,每个人都有自己的观点,个人更赞同先买房,当然前提是量力而行。而对于未来90后是否会买房的话题争议仍然在持续,各方观点针锋相对。马佳佳说了不算,我说了也不算,时间会给出一个最好的答案。

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