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按揭购房需要什么条件?

按揭购房需要什么条件?

    一、借款人所需条件 1。 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2。具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 二、需要提供的资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
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    一、借款人所需条件 1。 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2。具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 二、需要提供的资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
     2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
   5、开发商的收款帐号1份。 三、借款人应提供的材料 1。 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2。  结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3。收入证明(银行指定格式) 4。
  所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 6。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
     四、特殊情况 外籍人士购房所需资料: 台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其实,按揭贷款就是以所买的房屋抵押给银行进行融资,以提前实现购房入住的目的。
    因此,还贷能力成为银行审核贷款的重要考虑因素。收起

2017-10-30 21:25:38
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