搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

期房的购买流程是怎样的?

期房的购买流程是怎样的?

      1签订认购书   商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
     当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。&n...全部

      1签订认购书   商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
     当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。     2签订买卖契约   购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。
  契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。   签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。
    契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。   3预售登记   买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。
  买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
  
       4签订管理公约,办理入住手续   当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。收起

2017-10-30 17:47:41
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

期房购买详细流程是怎样的?

期房购买详细流程 1、双方沟通、了解产权状况。 期间卖方...

购买期房的完整程序是怎样的?我...

不贷款不行吗?那样很简单。跟买个洗衣机差不多!

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报