房屋租赁有哪些注意事项？

    　　在房屋租赁过程中，为了避免不必要的纠纷，业内人士建议要租赁双方注意以下七大事项。 　　一、签合同时检验对方的身份证件，并且互留身份证的复印件； 　　二、详细注明室内物品清单，并写明损坏如何赔偿； 　　三、写明交付房租的方式，是月付、季付还是半年付，并注明如果过期未交款如何赔偿； 　　四、一般来说都是以一个月的房租作为押金，如果装修和家私电器都比较新或高档，则可以押两个月或三个月； 　　五、注明租客不能擅自拆、改、扩建或增加。
    在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议； 　　六、双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
  期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁，则要提前一到两个月通知出租人。  经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房； 　　七、续租时，双方可自行协商并根据自己需求签署续租合同，无需再找中介机构。
  收起