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买二手房还是买新房?

买二手房还是买新房?新房二手房交易税费的区别

    一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0。
  05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1。36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。&...全部

    一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0。
  05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1。36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   二、卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0。
  05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5。5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1。
    5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0。05% 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5。55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税 二手房与一手房买房交税的区别: 一手房只要交契税90平方以下的1%,90以上的1。
    5%,同时还要交维修基金,105元/平方 二手房在交契税是第一套90以下1%,90以上1。5%,如是二套3%。同时还有营业税5。6%(过五年免),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。
   那么,应该什么时候去交税呢? 正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。  为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。
   至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。收起

2017-10-28 15:45:04
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