房屋验收有哪些注意事项呢?
1、看清交房清单
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,卖方应把附送的物品列明清单及数量,还有对一些家电产品建议列明型号、牌子等进行注明,方便买方收房时核对物品是否与合同相符。
2、确保收楼证明齐全
对于一些多年未入住的房屋,买方收房时要检查验收卖方交付使用的证件是否齐备,同时对于维修基金等相关费用,必...全部
1、看清交房清单
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,卖方应把附送的物品列明清单及数量,还有对一些家电产品建议列明型号、牌子等进行注明,方便买方收房时核对物品是否与合同相符。
2、确保收楼证明齐全
对于一些多年未入住的房屋,买方收房时要检查验收卖方交付使用的证件是否齐备,同时对于维修基金等相关费用,必须清晰知道卖方是否曾缴交过,以免引起纠纷。
3、仔细检查房屋质量
买方在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题,房屋的墙壁上是否有水渍;下水管道是否通畅;房屋水电是否正常;门、窗是否密封,有无破损等等。
4、确认发票是否齐全
买方成功收房后,通常都要办理过户手续,这时要注意过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买方无法使用相关的服务。
5、核实户籍是否迁出
买方在房屋交接日前一天可以到相关部门查阅卖方的户口是否已经迁出,如果卖方户口要在交房后才可迁出,则买方一定要与卖方就此问题约定清楚。
6、结清所有费用
买方在收房时,一定要亲自去相关单位,检查卖方是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、物业管理费等,否则,买方将有承担不必要费用的风险。收起
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